租赁的次承租人是否享有优先承租权 【案情】2010年1月25日，毛某与新余市某物业管理有限公司（下称物业公司）签订了一份房屋租赁合同，租赁该市沿江路煤气公司6 了两种不同意见：第一种意见认为，毛某通过前妻吴某与被告签订的转让协议，实际上转让了7号店面的租赁权。原告明知被告是7号店面的实际承租人，却与 ...
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暂按实际房价的90%收取（缓收10%）。腾退房房价为腾退陈某聪原承租的一号房屋价格，《购买经济适用房职工腾退原住房售价计算表》显示腾退房屋售房人为 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；依法成立的合同，受法律保护。本案中，张某君与刘某英签订的《房屋转让协议》系双方的真实意思表示，不违反 ...
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。 8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 9-1 在转租期间，租赁合同被 与违约金的差额部分。 十、转租同意书 根据《荆州市城市房地产交易管理条例》的规定，房屋转租需要经得出租人的书面同意，故本协议出租人表示同意并签字。若甲方未 ...
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简称“合同三”）及交接清单。 （五）、李海、李成功与杨玉华的房屋承租权转让协议（简称“合同四”）。 （六）、杨玉华收条两张。 （七）、李成功 和相关事实进行了核查和验证，现提出以下意见： （一）、关于“合同一”主体问题。 合同另一方是大元餐饮服务（北京）有限公司，但该公司没有加盖公章，仅李江山在合同上 ...
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四、律师点评根据《中华人民共和国物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据《中华 权归被告。次卧承租权及阳台归原告。但是并未规定被告是否有权单独购买涉案房屋。根据现有证据可以确定，被告依法和产权单位签订购房合同，履行支付房款的义务 ...
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承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时， 给另一方解决住房的，可以准许。在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。 ...
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月25日，廖b3与案外人陆某签订上海市公有住房承租权转让合同，廖b3将某三村房屋承租权以人民币500000元的价格出售给陆攸。 2010年9 本案审理过程中，本院至中国电信集团上海市电信公司对原告提供的盖有上海市电信公司房屋业务专用章印鉴的证明进行核实，该单位将上海市邮电管理局、上海市电话局、中国电信 ...
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转租问题，这也是商铺转让合同中的重要问题。商铺转让人是否有义务保证商铺受让人对经营所用房屋的租赁权？有观点认为，商铺转让从法律上讲是优先续租权的转让，前店主 ，后来者支付给他一笔转让费，将他的优先续租权购买下来，这样在同等条件下，后来者就能在众多的竞争者中承租到自己想要的商铺。这种观点其实是有一定道理 ...
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，甲乙双方共同查看以上费用结算无误后乙方方可要求甲方退还租赁保证金。否则甲方有权扣留租赁保证金代为支付上述乙方应结未结费用，如租赁保证金不足以支付上述费用，则 7.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租或分租给他人，亦不得将其因本合同享有的承租权转让给第三人，否则甲方有权单方面 ...
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，潘三在将户口迁到流水苑19幢1单元502室的公房并参加房改的同时，也就丧失了204室公房的承租权和居住权，也就是不享有204室拆迁安置后本案房屋的居住权。对 ，并不属于确认合同无效的事由。王九认为其与张一、王二签订案涉《房屋转让合同》是为了以张一的名义申请贷款，但未提交证据证明，该理由不能成立，本院 ...
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