房屋抵押权预告登记 -案例分析搜索

不动产登记暂行条例

指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国 ...

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在建设工程款强制执行中房屋买受人可以提起案外人执行异议之诉的情形

受偿权，王四光提起案外执行异议之诉意在请求法院确认其对案涉房屋享有可以排除强制执行的民事权益；如果一、二审法院支持王四光关于执行异议招商银行股份有限公司通化分行设立预购商品房抵押权预告。2013年8月23日，涉案商铺在产权部门取得商品房预售许可证，并办理了商品房预售许可登记。2018年12月26日， ...

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购房合同签订后抵押房屋法院判开发商赔偿一倍房款

备案和预购商品房预告登记手续，但被告并未办理网签备案手续，原告申办银行按揭贷款被拒，之后通过在广州市房管局主办的“阳光家缘”网查看讼争房屋的销控信息房屋销控表上明确标注“不可销售”，并且已被设定抵押权，因为被告的抵押行为导致合同无法继续履行，原告依法向法院起诉维权，要求解除合同，退回首付款及相关税费 ...

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本律师参与代理的房屋确权案件

，按照《物权法》的规定，涉及房屋登记仅有转移、变更、注销、更正、异议，预告、地役权、抵押权登记类型，何来一种撤销登记?其次，合同被法律文书宣告无效不动产登记簿时发生效力。由于离婚分割协议本质是民事合同，并不能产生物权变动，房屋物权的变动还需当事人完成履行行为，因此需双方当事人到场。债权变动和物权变动 ...

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朱某诉杨某房屋买卖合同纠纷案

办理过户的税费由原告承担，城凯公司不收取原告的其他任何费用。 2007年1月30日，涉案房屋预告登记至原、被告名下。2008年5月6日涉案房屋偿还，并于2013年9月29日办理了注销抵押权手续。以上事实，有居间合同、房屋买卖合同、协议书、上海市房地产登记证明、发票、收据、借款保证合同、房地产登记收 ...

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同居期间借他人名义所购房屋归谁享有

用于购房，而是其他借款。同日，李某军支付了案涉房屋的预告登记费等，张某珊支付了案涉房屋改造费用500元。 2016年10月1日，张某珊房，用途为住宅。附记载，2019年1月28日以19登记05315496办理抵押登记，他项权利人工行，权利种类抵押权，权利范围全部，债权数额161万元。裁判结果一、 ...

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同居期间借他人名义所购房屋归谁享有

用于购房，而是其他借款。同日，李某军支付了案涉房屋的预告登记费等，张某珊支付了案涉房屋改造费用500元。 2016年10月1日，张某珊房，用途为住宅。附记载，2019年1月28日以19登记05315496办理抵押登记，他项权利人工行，权利种类抵押权，权利范围全部，债权数额161万元。裁判结果一、 ...

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以结婚为目的所购房屋，婚后算夫妻共同财产吗

用于购房，而是其他借款。同日，李某军支付了案涉房屋的预告登记费等，张某珊支付了案涉房屋改造费用500元。 2016年10月1日，张某珊房，用途为住宅。附记载，2019年1月28日以19登记05315496办理抵押登记，他项权利人工行，权利种类抵押权，权利范围全部，债权数额161万元。裁判结果一、 ...

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案外人对案涉房屋享有的权益是否能够阻却人民法院的强制执行

商品房消费者之外的一般买受人执行异议的规定，并不适用于申请执行人对执行标的享有抵押权的情形。《执行异议和复议规定》第28条、第29条是对无过错或自行办理预告登记，而是直到2015年5月才向法院提起诉讼，直接导致TTTTT公司得以于2013年12月13日、12月16日相继办理案涉土地、房屋抵押登记， ...

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借款到期后以房抵债，双方所签订的房屋买卖合同的效力如何认定？

合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的情况下，经错误，本院对此予以纠正。法条链接《中华人民共和国物权法》第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归 ...

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