一部分是政府收益。城中村改造项目中的土地成本主要有三大部分构成，即临时安置补助费用、货币安置补偿、回迁房屋建设费用。由于法律规定不得零地价或者负地价出让 反之，则以市场评估价作为起始价或者起拍价。 以上是笔者在参与城中村改造过程的对几个法律问题的初步概括总结，意在和广大同仁共同探讨，同时也希望一些问题 ...
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还是投资，都需要谨慎。今天为大家讲解一些买房前需要了解的法律问题。 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日，建设部发布了《商品房销售管理 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数 ...
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行政裁决书、送达回执，证实被告作出裁决的事实； 2 1、((城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》，证实适用法律正确。 原告诉称，被告作出的 并且评估报告将原告使用的土地性质认定错误，造成评估结果失实。二是在拆迁裁决过程中，原告对评估结果提出异议，根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的 ...
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。 现被告李某军已取得前述原告的安置房及诉讼请求中的相关款项，原告向被告李某军索要未果，原告为了维护其合法权益，依据我国相关法律规定，特此向贵院提起诉讼， 拆迁补助费，根据李某军签订的《B村集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议》显示，李某梦属于拆迁安置人口有权获得拆迁补助费，且在民事判决中也认可了李某梦应 ...
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其他补救措施、赔偿损失的法律后果。而本案X公司请求中包括了恢复原状和赔偿损失两项诉讼请求。对此，本院分析如下： 1.关于土地出让金的返还问题。根据《中华人民 条亦规定，该条例实施前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理许可证。故如果X公司在《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台前即已取得 ...
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涉土地是集体所有，没有土地使用权证，无法过户。该房屋不属于沈某二所有，即便原告对沈某二享有债权，也不能执行该房屋拆迁应分的拆迁安置房。故请求 设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项 ...
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非居住房屋，主要有以下补偿项目：1） 被征收房屋的房屋建安重置价、相应的土地使用权取得费用的评估价；2）设备搬迁和安装费用；3）无法恢复使用的设备 经营人。这里仅限于公有住房，对于其他类型的房屋拆迁补偿，可以参照该规定予以处理。实践中亦是如此在操作。 五、拆迁补偿分配时常见问题列举 1、因拆迁提前解除 ...
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在征地拆迁领域农民朋友最关心的几大问题专门做解答。1、问：为什么我们农民感觉到征地拆迁案件官司特别不好办?答：在我国绝大多数征地案件中，广大拆迁户尤其是农民朋友 律师这个行业的社会责任。2、如果我家的土地被征了(或我的房屋马上要被拆掉)，但政府给的补偿款太少，想问问律师，究竟应该补偿多少啊?是不是应该 ...
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问题提示：如何处理欠缺依据的《房屋拆迁裁决书》?【要点提示】房屋拆迁裁决是强拆的前奏，征收拆迁部门作出裁决应当严格遵守法律法规的相关规定，欠缺充足 有关证据判定具体行政行为适用法律、法规正确，符合法定程序，判决维持大连金州新区土地房屋局作出的大金土房拆裁字(2013)XX号《房屋拆迁裁决书》。京平律师 ...
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法律问题解读 有限产权，又称部分产权，是指职工以标准价购买的公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。 有限产权 人才是唯一受益主体，其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。法条指引1、《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月13日 国务院发布）第四条 拆迁人应当 ...
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