、权利来源证明文件以及其他必要材料。结合审查权限和能力，登记机构主要应围绕《房屋登记办法》第二十条登记条件中的一致性与权利冲突 规定,作如下审查：1、审查 的审核，主要判断其主体与登记申请人、客体和内容与登记申请书是否一致、与房屋登记簿的记载有无权利冲突。2、审查申请人的身份证明。现阶段国内绝大多数的 ...
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必要的，而《房屋登记办法》第十八条便是采用此种模式，这也是导致实践中很多登记机构审查财产状况和婚姻状况之原因。但是据以登记簿公信力信赖保护的初衷 六条规定：“具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：（一）登记簿上存在有效的异议登记；（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意； ...
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2012）朝民初字第07180号《民事调解书》，用以证明原告通过民事调解继承了涉案房屋。4.结婚申请书及审查处理结果、婚姻状况证明、结婚证，用以说明原告的身份情况 人、身份证明号码、户籍所在地等，该办法的附件中规定，房屋登记簿记载内容说明中，关于房屋所有权人，境内自然人的身份证明为《居民身份证》，无《 ...
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错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。第三人赵红作为利害关系人向 ，现我们正在向黑龙江省人民检察院申请抗诉，该案件正在诉讼当中。特此证明。 如果房屋登记机关本着审慎的态度查验申请材料，不难发现该证明存在以下问题：一是该 ...
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记载不一致，人民法院可以推翻登记簿记载所证明的物权状态，根据当事人提交的证据确认不动产物权的权属。2物权关系与债权关系之区分与房屋权属确认对于借名购买的 的普通商品房还是政策保障性住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些房屋享有所有权，故其确认所有权的请求不能得到支持，其对登记权利人提出的协助 ...
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，这样做也会有风险，第一，仅仅是确权判决无法产生物权变动的效力，房屋管理部门或者法院执行局无法进行产权变更或者下达执行协助通知书；第二，权利人可能要 记载不一致，人民法院可以推翻登记簿记载所证明的物权状态，根据当事人提交的证据确认不动产物权的权属。2物权关系与债权关系之区分与房屋权属确认对于借名购买的 ...
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登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。 对于未经登记的房屋，区人民政府应当组织有关行政管理部门依法对征收范围内未经 公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积： 房屋类型 公寓 独立住宅(花园住宅） 新里住宅 新工房（有电梯、成套） 新工房（ ...
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该二审判决，本院认为部分载明：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据已查明的事实，宋丽与周某霞均认可诉争房屋是由单位房产管理处购买，但 或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产 ...
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二审判决，本院认为部分载明：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据已查明的事实，贾某丽与周某霞均认可诉争房屋是由单位房产管理处购买，但 或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产 ...
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或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产 买卖等法律行为无效、被撤销，不动产登记簿未及时恢复原登记情况导致的登记不实等。 本案当中，周某霞取得案涉房屋的所有权，显然是其基于与拆迁 ...
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