，条款没有约定“乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足”的举证责任，卖方无法了解买方贷款审批的进程，无法举证证明“买方的贷款申请未获得贷款 。 当然，如果房屋质量问题没有根本性瑕疵，买方没有权利拒绝接收房屋，也无权拒绝支付房屋尾款。如果在房屋交付标准上（包括房屋存在部分渗漏水，不影响 ...
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部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。 问：楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？ 如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可 为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或 ...
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原告所提的解除合同、退还房款的诉讼请求，我公司不同意。根据我国法律规定，房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。案涉 予支持。 再次，因维修而导致姜某一的土地、蔬菜被毁坏，造成的损失，a公司应承担赔偿责任。至于数额可根据市场价格来确定。 最后，除上述所主张的各项损失 ...
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部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。 问：楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？ 如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可 为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或 ...
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，因此，房屋未经竣工验收，发包人擅自使用后，如果房屋屋面漏水、外墙渗水引起的质量问题，无论质量问题产生的原因（过错责任）是谁，均应按《解释》第13条的 发包人的使用部分，对于这部分质量问题，能否一律让发包人自行承担？ 笔者认为，如果使用部分的质量问题，不是发包人的使用不当造成的，而是由于承包人在施工中 ...
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元，原审法院据此认为上诉人应向被上诉人承担所有的质量问题的维修费130950元，无事实法律依据。二、根据《房屋鉴定报告》中的：第3页“承重结构系统”中的 元，上诉人只应承担其中的因施工不当所致的屋面漏水的修缮责任，原审法院要求上诉人承担全部质量问题的维修责任的证据不足，与事实不符，恳请贵法院查明事实， ...
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管道保修期限为2年；二是证明在保修期内出现的漏水事件给原告造成的损失应由被告承担赔偿责任。 证据五、证据名称：情况说明三份、×××小区业主关于 九年三月十八日 办案小结 这是一起典型的商品房质量纠纷，但特殊性在于原告本人的房屋质量没有问题，问题在于是开发商开发的其他房屋出现水管爆裂，导致水漏在位于一楼 ...
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质量等问题属于业主与开发商之间的买卖合同调整范畴。因此，业主不能以房屋质量问题为由，拒绝向物业服务企业交纳物业费。但是若在物业合同中约定了物业服务企业有对 妨碍，赔偿损失。由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。过错责任原则以过错为要件，因当事人一方的过错造成的后果，就由过错 ...
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不断的交涉下，开发商委派人员会同物业再次对渗漏进行排查。后来认为是楼上住户阳台漏水造成的，并通知楼上住户进行维修。楼上住户局部砸开阳台地面对防水进行了处理。 当事人的责任进行分析。 1、如果房屋的渗漏是由于房屋的防水施工或者设计问题造成的。显然在该种情形下应由开发商根据有关保修的规定以及房屋质量保修书 ...
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的举证要求。[1] 本案法官要求上诉人对其主张导致卫生间渗漏的主要原因系房屋的质量问题承担举证责任，并释明其可以申请鉴定，但本案欧阳文胜在一审和二审都 让当事人信服。尤其是二审中欧阳文胜诉：由于房屋质量问题，2003年8月也发生漏水，开发商曾进行过维修。再次发生漏水事件后，物业公司也组织协商过此事，但 ...
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