转租？ 17.什么是未经出租人同意的违法房屋转租？ 18.什么是超过剩余租赁期限的违法房屋转租？ 19.房屋承租人应当如何支付租金？ 20.承租人延付租金，出租人应当如何处理？ 21.因拖延支付租金导致出租人解除房屋租赁合同，次承租人有哪些救济权利？ 22.承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有 ...
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租赁合同的，则不在此限。根据《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时， 实施了侵权行为，就要承担法律后果，而不论双方之间是否存在合同关系。 第四、合同解除后的违约责任 由于转租是建立在承租人有承租权的基础之上的，所以如果承租 ...
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合同的签约主体，作为原告主体不适格的主张无法得到法院的认可。 ZZ公司作为动迁房屋实际使用人之一，根据动迁政策，有权获得动迁单位的补偿。YY物业认为根据 网吧项目为次承租人开设。YY物业称ZZ公司未取得书面认可即将系争房屋转租，违反了合同约定，应当没收保证金，无法获得法院的认可。YY物业支付给次承租人 ...
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使用费应给付至2012年8月29日。被告孙为平主张由原告赔偿因房屋无法转租他人的损失126000元的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。被告占有 ；五、驳回原、被告其他诉讼请求； 【评析】 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设 ...
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、证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋有合法产权来源的证据；2、房屋租赁合同。3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的 或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 ...
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。原、被告之间就双方实际履行的是哪一份合同及原告是否拖欠房租构成违约、原告是否擅自转租应予解除房屋租赁合同产生争议，为此，形成诉讼。【案件焦点】郑州市 应对其提交证据的真实性完成相应的举证责任，庭审中，原告不申请对其提交的合同中被告签字的真实性进行鉴定，应承担举证不能的法律后果，对原告提交的房屋租赁 ...
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律师事务所律师。 被告：姬某，住山东省汶上县。 原告米某与被告姬某房屋租赁合同纠纷一案，原告米某委托济宁王律师作为其诉讼代理人。 【案情介绍】： 的《店铺转让协议》内容可知被告是将其租赁店面中的部分面积转租给原告，被告也无证据证明其转租已经得到出租人的同意，因此被告辩称原告违约在先的主张，法院不予 ...
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原告）谢某某。委托代理人杜某某。委托代理人张某某。原告王某某与被告谢某某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。本案在审理中，被告谢某某提起 欠交房租不足60日内的2008年2月19日单方将合同解除，并迅速将房屋租赁费提高后转租与他人，被告对此次纠纷的产生存在着不可推卸的责任。考虑到双方的 ...
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双方移交并签字盖章后视为交付完成。除上述约定外，合同还就房屋的交付及返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动、解除、违约责任、争议解决方式等事项作 问题作出了规定，该司法解释第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外 ...
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姥桥镇新庙行政村王村109号。原告xx公司（以下简称xx公司）诉被告xx房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年11月28日立案受理后，依法适用简易程序，由 起向案外人何丽华承租了浦东新区乳山路142号—144号部分房屋，并把其中乳山路142-2号房屋转租给被告。2004年4月18日、2006年3月6日 ...
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