案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起承租人优先购买权纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 契约》是否有效；四是本案是否适用诉讼时效。第一，诉争房屋在换房后的承租人如何认定。在各方当事人认可的《换房协议书》以及《公有住宅租赁合同》上均载明 ...
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之日止的房屋占有费和滞纳金。案件争议：针对本案，主要争议焦点为：1、承租人占有承租屋是否超过租期，逾期占有承租屋属不属于违法占有？2、出租人是否可以 ：承租人基于合同基础上占有，在合同期内双方产生纠纷，该纠纷正在法院审理中，承租人因此占有该承租屋超过租期，逾期占有该承租屋基于合同关系不应认定为违法占有 ...
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之日止的房屋占有费和滞纳金。 案件争议：针对本案，主要争议焦点为： 1、承租人占有承租屋是否超过租期，逾期占有承租屋属不属于违法占有？ 2、出租人是否可以 等，按照合同约定，合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。因此，承租人秦某对承租房屋的占有属合法占有。 二、合同期内双方产生未审结的纠纷， ...
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签订的转让协议，实际上转让了7号店面的租赁权。原告明知被告是7号店面的实际承租人，却与物业公司签订了包括7号店面的租赁合同，侵犯了被告对7号店面的 立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前理论界和实务界也习惯从优先 ...
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签订的转让协议，实际上转让了7号店面的租赁权。原告明知被告是7号店面的实际承租人，却与物业公司签订了包括7号店面的租赁合同，侵犯了被告对7号店面的 立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前理论界和实务界也习惯从优先 ...
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本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规定 效应视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理， ...
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本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规定 效应视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理， ...
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以同等条件优先购买的权利。出租人出卖房屋的，应当履行在出卖前的合理期限内通知承租人的义务。实践中，由于种种原因，出租人不履行通知义务而将房屋出卖给第三 的买卖合同无效的，请求人须举证证明“出租人与第三人恶意串通订立买卖合同损害承租人优先购买权”的事实。二、因无法购买承租房屋而遭受的间接损害，如何维护？ ...
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法律关系来主张权利，有法律依据。况且，如果提单持有人并非航次租船合同承租人时，提单的持有人完全可以依据提单所证明的海上货物运输法律关系来向提单 选择海上货物运输合同的法律关系来向承运人和实际承运人主张权利。 综上所述，允许承租人选择海上货物运输合同的法律关系来向承运人和实际承运人主张权利，不仅符合法律 ...
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年7月，某房地产公司在该房屋地区开发建设，运输公司为拆迁单位提供的房屋承租人是刘某已经死亡，实际居住人是刘甲的证明。房地产公司入户调查时以刘 的拆迁安置补偿合同无效。 王树德律师点评： 根据城市房屋拆迁管理条例规定，公房的承租人可通过产权转让取得被拆迁人资格，从而获得拆迁安置补偿。运输公司在拆迁时已经 ...
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