签订诉争协议时系家庭成员，且其于2015年4月22日配合签订关于涉诉房屋承租人变更协议的情况，法院有理由认为诉争协议系原家庭成员之间对涉案房屋腾退补偿 人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。 ...
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该房屋产权，进一步侵害原告A合法权益。原告A认为被告B与第三人C变更房屋承租人的行为违反了上海市有关法律法规规定，为维护自身合法权益，诉至法院，请求法院 的行为，不符合《上海市房屋租赁条例》的相应规定，故原告A诉请要求确认该变更行为无效，本院予以支持。最后，一审法院确认第三人C将上海市xxx公有房屋 ...
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承租人的确定方法 依据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第234条，承租人在房屋租赁期间内死亡，并不影响房屋租赁合同的效力，与其生前共同居住的人 上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外 ...
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租金及相关费用，但该行为并不能证明刘甲已经排除其他家庭成员，变更为诉争房屋的合法承租人。因此在被拆迁人范围尚未确定的情况下，认定房地产公司与刘 拆迁安置补偿合同无效。 王树德律师点评： 根据城市房屋拆迁管理条例规定，公房的承租人可通过产权转让取得被拆迁人资格，从而获得拆迁安置补偿。运输公司在拆迁时已经 ...
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月列入虹口区 征收范围。该公房原承租人为刘庚，在刘庚于2001年去世后承租人变更为周丁。公房征收时，有常住登记人口6人，即周甲、赵 征收补偿款人民币163，473.74元(以下币种均为人民币)。一审中，三人诉讼请求变更为要求分得上海市闵行区盐铁塘路435弄**号****室安置房。 一审法院认定事实如下 ...
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公房承租权对应的补偿，也应同请求继承承租权一样，应驳回起诉。另外房管部门对承租人变更行为是否侵害了原告及另一继承人的权利，以及林某杰和林某辉的权利如何 、赵某峰在无处分权的情况下约定房屋归属及分割份额，此后该处分行为亦未通过变更权利人等方式取得房屋所有权人和管理人的追认，该部分约定应属无效，赵某峰不能 ...
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本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。由此可见，与动迁安置相比，在变更公房承租关系时，对于共同居住人的认定并不要求相关人员在系争房屋内具有本市 应认定黄某为系争房屋的共同居住人。 争议焦点（二）：承租人变为张某姐姐是否有效？ 承租人变更的条件：根据沪房管法【2009】396号《关于印发公有居住 ...
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系夫妻关系，陈戊系两人之子，陈己系陈戊之女。2002年8月，承租人变更为陈乙。公房征收时，房内有户籍人口4人，分别为陈乙、吴甲、 套，分别为上海市富国路**弄**号*04室、上海市彩虹湾2期3幢全单元**01室，公房承租人另需向房屋征收人支付购房差价款若干。 协议签订后，原告陈丁以户籍在征收房屋内为由 ...
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与交道口分中心租赁合同无效，经法院审理认定，案外人与交道口分中心存在恶意、租赁合同变更存在过错，影响了我的权益，判决交道口分中心与案外人之间的租赁合同无效。交道口 为案外人张妍，并与张妍签订《公有住宅租赁合同》。李娜得知房屋承租人变更为张妍后，向法院提起诉讼，2015年3月，经人民法院两审终审判决确认 ...
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。 李某宗与李某皓系同父异母兄弟关系，父亲李大原系北京市2号院房屋承租人，2010年因病去世。自2005年与陈小离婚后一直单独居住。2011年因地铁施工， 共居人，经协商，因该户中原被告户口都在其中，但原告年仅12岁，便将承租人变更为被告即李某皓，由李某皓代表全家与拆迁公司签订货币补偿协议、领取拆迁款 ...
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