自用，那么自用的期限可以加以限制，比如至少自用1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租” 政府规划的变化，导致商铺被拆除。这种情况下，房东可以得到相应的补偿，但承租方却不能直接得到这种补偿。对此，可以在合同里约定在双方都没有过失 ...
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自用，那么自用的期限可以加以限制，比如至少自用1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租” 政府规划的变化，导致商铺被拆除。这种情况下，房东可以得到相应的补偿，但承租方却不能直接得到这种补偿。对此，可以在合同里约定在双方都没有过失 ...
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由于租赁合同双方当事人的合同目的一般来说比较容易理解，出租人是为了获取收益，而承租方是为了解决经营场地问题，因此如果延迟履行债务的行为已经导致双方难以实现 物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。这里所说的情况与前面提到的“违反规定改变房屋使用性质”的情况有所不同， ...
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中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的， 违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如 ...
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旁边的通道119.70平方米移交给区汉棉。原判决认定“旧设备车间旁边的通道……承租方只能当作旧设备车间的通道使用”、“由于旧设备车间不能移交，区汉棉 未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。区汉棉的前述四项改造措施，均未经工业陶瓷厂书面同意，工业陶瓷厂 ...
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方应尽快以船东可接受的形式将以卡帕克公司为受益人的由船东巴拿马兴鹏和承租方深圳华新确定的合同及租金权益转让证书、以卡帕克公司为受益人的由光船 。且在事后，深圳华新自始至终参与商谈解决租金及“兴业”轮船舶问题。故两被告应承担违约责任，赔偿所拖欠的租金、收益及有关损失。 二、被告律师的代理词 被告深圳华新 ...
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方应尽快以船东可接受的形式将以卡帕克公司为受益人的由船东巴拿马兴鹏和承租方深圳华新确定的合同及租金权益转让证书、以卡帕克公司为受益人的由光船 。且在事后，深圳华新自始至终参与商谈解决租金及“兴业”轮船舶问题。故两被告应承担违约责任，赔偿所拖欠的租金、收益及有关损失。 二、被告律师的代理词 被告深圳华新 ...
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某某餐饮公司支付京某某首超公司因其违约行为致合同解除的违约金335800元（即当年租金总额的50%）；9、判令某某餐饮公司赔偿京某某首超公司因本案发生的律师费 登记的相关手续。本案所涉及的租赁标的物在前述房屋备案表目录之中。 京某某首超公司提供的其（承租方，即乙方）与北京万商投资发展有限公司（出租方， ...
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本诉原告）赔偿该损失，现反诉原告（本诉被告）也放弃对该损失金额的主张。但是反诉被告（本诉原告）应向反诉原告（本诉被告）承担其他违约责任及支付 某某自行负担。 关于焦点问题 3，根据被告郭某某(甲方，分租房)与原告李某某(乙方、承租方)签订了《房屋租赁合同》第二条、第三条的约定，原告李某某应在 2021 ...
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】 2011年4月24日，甲公司（出租方、甲方）与时某某（承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213、215号摊位，位于二楼， 公司退还经营保证金。甲公司称时某某在租赁期内由于经营不善，擅自撤离租赁摊位，构成了违约，因此不同意时某某的诉讼请求。 案件审理过程中，甲公司称将经营范围变更 ...
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