，这就涉及到对抵押登记的效力认定问题。在我国《担保法》颁布以前，对抵押物登记缺乏统一的规定。而学者对此存在两种不同观点。第一种观点认为登记是抵押 ，也丝毫不会给大成造成损害。另一方面，由于当时的法律并未规定抵押人在转让抵押物时，应告知受让人抵押情况，从而金城没有告知并未违反法定义务，而只是违反了诚实 ...
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设定后，无论租赁合同是否合法有效，承租权是否合法存在，均不能阻却法院执行抵押物。标签：房屋租赁｜优先购买权｜执行｜承租人优先权｜承租权案情简介：2010年 的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的， ...
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二他字第18号山东省高级人民法院：你院《关于抵押人未经抵押权人同意又将抵押物出租，抵押权人能否通过诉讼程序请求解除租赁合同的请示报告》收悉。经研究， 应当在执行程序中解决。对于在执行程序中抵押人作为被执行人擅自出租经法院查封抵押物的行为，最高人民法院执行局已经另案答复你院。执行法院有权以裁定形式直接 ...
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补偿金 土地使用权抵押 因抵押人项下的土地被征收、地上房屋被拆迁，拆迁补偿金即为抵押物的代位物。根据最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第80条 人挪作他用，但根据《担保法》第58条规定，抵押权并未消灭，拆迁补偿金即成为抵押物的代位物。但本案特殊之处是抵押权人对拆迁补偿金行使优先受偿权， ...
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公司1996年在我行贷款200万元，当时是以XX公司准备该住宅楼的一块土地作为抵押物。当时约定的贷款期限是3年，现在3年期满，XX公司不能按照约定 设备，向XX银行申请200万元贷款，XX公司用自己准备修建住宅楼的一块土地作为抵押物，后经过XX银行审核后，同意放款200万元，于是双方签订了抵押借款合同 ...
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可以对此行使权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条规定 在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或 ...
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登记，其抵押权未能设立。 《中华人民共和国担保法》第四十三条第二款规定：当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。通说认为，这里的不得对抗第三人之主要含义应当理解为：在抵押合同签订后未经抵押登记情况下，如果抵押人将抵押物有偿转让，对于善意取得该物的第三人，抵押权人无权追偿，而只能要求抵押人重新 ...
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平以自建房屋为其借款作抵押担保。房屋共有人刘某芳在最高额抵押合同的抵押物共有人栏内签字予以确认。刘某芳签订一份共同承担债务承诺书，确认该贷款为 某平提供抵押的房屋没有提供房屋产权证，原、被告也未办理房屋抵押登记。原告要求享有抵押物优先受偿权于法无据。 法院判决被告刘某平偿还原告湖南岳阳农村商业银行股份 ...
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的有关规定。《民法通则》并没有要求抵押必须登记才能生效，而是规定有证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。邓某与银行订立 》第178条明确规定，担保法与物权法规定不一致的，适用物权法。这表明法律对抵押物采取了更为严格的限制，要求在主债权的诉讼时效内行使抵押权，避免因债权人怠 ...
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。笔者持后一种观点，因为在许多情况下，投保人投保时是否具有保险利益是不确定的，只能在事故发生后作出判断。本案就属于这种情况，张某对于抵押物是否具有保险利益，只能在保险事故发生后，根据保险事故的性质，导致的后果，进行判断。因此，事故发生后判断保险利益存在与否的做法是比较科学的。...
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