》第49条第1款又规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的， 之损害。因此，对《担保法》第49条第1款应作限制解释，该款规定不应适用于出卖人未告知受让人转让物已经抵押，但在发生争议时该抵押权已被涤除或被及时 ...
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股权转让给常柴银川公司，并且经过股东会决议同 意，但是其忽视了该股权的转让必须在工商行政管理部门依法登记变更这一 法定程序。《公司法》第36条规定：“ 的借款850万元、利息87万元，新市区支行享有以该抵押物拍卖 或变卖的优先受偿权）。逾期支付按照《民事诉讼法》第232条执行。二、 兰州常柴公司承担 ...
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银行取得房产抵押权证为合同生效条件，借款人未按期还贷，银行有权提前收贷和处分抵押物等。合同依法经过公证，“建行”办理房产抵押登记后，向李某发放贷款币２４ 第一支行之间并不存在委托关系，而是债权的转移。债权的转让并不影响合同有效性与持续性，双方的权利义务内容不变。债权人转让合同权利，不需要经债务人同意， ...
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银行取得房产抵押权证为合同生效条件，借款人未按期还贷，银行有权提前收贷和处分抵押物等。合同依法经过公证，“建行”办理房产抵押登记后，向李某发放贷款币２４ 第一支行之间并不存在委托关系，而是债权的转移。债权的转让并不影响合同有效性与持续性，双方的权利义务内容不变。债权人转让合同权利，不需要经债务人同意， ...
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了全部价金的60%，且买受人并未放弃继续履行合同，则出卖人之取回权就要受到限制，出卖人不能径直处分标的物。2、当标的物因附合、混合或加工而致 可作为所有权保留的标的物。我国担保法有条件地承认已登记的抵押物的转让，前提是转让人履行通知的义务。 前述案例中，王建的东风5吨大货车是营运车辆，挂靠于某装卸运输 ...
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了全部价金的60%，且买受人并未放弃继续履行合同，则出卖人之取回权就要受到限制，出卖人不能径直处分标的物。2、当标的物因附合、混合或加工而致 可作为所有权保留的标的物。我国担保法有条件地承认已登记的抵押物的转让，前提是转让人履行通知的义务。 前述案例中，王建的东风5吨大货车是营运车辆，挂靠于某装卸运输 ...
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对此，担保法第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。因抵押登记只可提示购买人转让物已 才能正确衡量交易风险，并决定如何安排付款。贾权隐瞒了房屋抵押登记的部分情况，限制了章艺的意思自由，使其失去了对合同付款顺序和付款方式提出异议的机会。 ...
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情况下可构成善意，亦无证据证明抵押权人知道或应当知道抵押物的权利存在瑕疵，故法院认为应对俞某某善意取得的不动产抵押权予以确认和保护。因系争房屋已设定了抵押权 双方之间的房屋买卖合同应为有效。张某某以系争房屋的转让合同应为无效为由提起上诉，无法律依据，且有违诚信原则。原审认定事实清楚，判决并无不当。据此 ...
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决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人 款等。 履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费 ...
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实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”、“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”的规定，正好是这一“在先”原则 的结果也是竞买人承受了租赁物所有权——租赁物所有权的转让。而按照有关规定，拍卖租赁物时需公布拍卖标的物的实际状况和已知瑕疵，并展示标的物。因而 ...
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