其股东担保无效。温州国际信托投资公司诉湖北幸福集团公司、湖北幸福实业股份有限公司（担保人）债权债务转让合同纠份，向湖北省高级人民法院提起诉讼，请求判令幸福集团公司偿还 房产管理局办理了登记手续，进行估价，以市值的75％评估抵押房产的价值为（略）元。双方签订了700万元的借款合同，并约定了借款期限、贷款 ...
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其股东担保无效。温州国际信托投资公司诉湖北幸福集团公司、湖北幸福实业股份有限公司（担保人）债权债务转让合同纠份，向湖北省高级人民法院提起诉讼，请求判令幸福集团公司偿还 房产管理局办理了登记手续，进行估价，以市值的75％评估抵押房产的价值为（略）元。双方签订了700万元的借款合同，并约定了借款期限、贷款 ...
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A（甲方，借款入）、B（乙方，贷款人）、王某（丙方，担保人）签订借款合同（使用的系房产交易部门提供的合同样本）一份，约定：甲方向乙方借款100万元， 2014年12月24日起至2024午12月23日止等。同时，该抵押合同所附抵押房地产清单记载：抵押房产为位于室房屋，用途为住宅等。同日，A与B将前述二份 ...
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不能对抗抵押权人 担保人无法证明主合同当事人双方恶意串通骗取其担保的，其因债务人违约而享有的抗辩权不能用来对抗债权人。 标签：抵押｜抵押设立｜恶意 开发公司经办人未提供物业公司书面授权证明其作为物业公司代理人身份以及缺少物业公司办理房产抵押登记书面申请等在缺乏必要的法定条件的情况下，与开发公司一起以 ...
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物未办理物权登记，但并不影响案涉抵押合同和质押合同的成立和生效。三、物的担保合同生效但担保物未办理登记情形下担保人责任的承担。首先，关于担保人所应承担 在担保物价值范围内享有优先受偿权有着明确的预见，合成化工公司、融海公司未办理房产抵押登记以及股权质押登记，给长城资产所造成的损失应当限于本应抵押的房产 ...
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情况以及开发项目的工程进度等。2、化开发商的担保责任开发商在按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。目前，我国商品房按揭实务中，开发商的保证 加强对房地产市场的研究分析，以保证房地产金融市场的良性运作。1、学评估抵押房产在评估方面，银行最好要培养自己的房地产估价员，进行科学的估价，以 ...
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，被告李锦昭出具承诺书，同意将其国有土地使用权和其上归其子李运洪所有的房产为被告曾遂安进行贷款担保。2004年元月6日，被告曾遂安、李锦昭到遂川 合同上签自己的名字，其不是该合同的当事人。而房地产抵押合同是以登记为生效要件，李锦昭在借款合同上以担保人身份签名的担保合同未经登记，故未生效。 第三种意见 ...
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是可以抵押的东西，实践中经常出现的是用房产做抵押，房产抵押需要到房地产部门进行手续，这里需要注意的是抵押的房产买卖的时候会有一定的影响，主要表现为 五）主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。 6.《 ...
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，被告李锦昭出具承诺书，同意将其国有土地使用权和其上归其子李运洪所有的房产为被告曾遂安进行贷款担保。2004年元月6日，被告曾遂安、李锦昭到遂川 合同上签自己的名字，其不是该合同的当事人。而房地产抵押合同是以登记为生效要件，李锦昭在借款合同上以担保人身份签名的担保合同未经登记，故未生效。 第三种意见 ...
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优先于债权，因此，信用社应当先向C公司主张权利，即应先行使抵押权，以抵押房产的变价受偿，然后才能就其未受偿的部分主张由B公司负保证责任 与保证人处于同一地位，债权人对于两个权利的行使有选择权，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保范围没有约定或者约定不明的， ...
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