专业的律师进行陪购，避免纠纷才是最好的解决问题的途径。【张律师建议】二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序） 协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件），风险无处不在（从媒体的频繁报道中可见一斑），而委托律师全程参与，化风险于萌芽状态，无疑是买卖双方的明智 ...
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完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩上学，使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照工业用房 款项后买方及时领取要是和房屋。 8、“合同、发票”房能否办产权 “ 【案例】：崔女士前不久开中了某中介提供的“二手房”，地段、户型、价格都不错，但此房只有 ...
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中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售商品房的买卖就是指的房地产二级市场中的一种特殊制度的产物，商品房预售许可 的原因，我们把预售商品房买卖划分为这样几个阶段：准备订立合同的预售阶段、“楼花按揭”阶段、竣工备案阶段、交付使用阶段和产权办理阶段，然后分别分析一下 ...
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，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易 条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。 第四、注意 ...
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市乙区的一处房产，合同约定房屋总价款为450万元，付款方式是银行按揭，合同签订当天，唐先生支付120万元作为首付款，剩余购房款从银行贷款。合同签订后，唐先生按照 竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”所以，上述第23条规定不能直接用于二手房买卖中，所以本案判决有待商榷。...
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高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以在签订 主要写明款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。 履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何 ...
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定金220000元，原告在合同生效之日起两日内支付(合约第三条);购房款的支付方式为原告通过银行按揭向被告进行支付，具体为原告须在2018年1月20日之前将 可以选择适用违约金或者定金条款。原、被告签订的《二手房买卖合约》中第十条约定：如买卖双方未按照本合约约定的期限履行义务，守约方有权要求违约方以 ...
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人不可能为卖方本人；明确选择按揭付款还是一次性付款，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案；在主合同中应明确约定房屋交付时间，户口 共有的房子要全部共有人同意 购买多人共同拥有的二手房，共有权人需全部到场，不能到场的需要委托代办，并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意 ...
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表示。在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款； 作为对策，利用签订“阴阳合 同”来逃税避税的做法非常普遍。据房管所的工作人员介绍，他们经手的二手房交易中，签订“阴阳合同”的占到半数以上。这些合同主要是在 ...
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表示。 在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款; 作为对策，利用签订“阴阳合 同”来逃税避税的做法非常普遍。据房管所的工作人员介绍，他们经手的二手房交易中，签订“阴阳合同”的占到半数以上。这些合同主要是 ...
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