房屋产权证时发现其所购房屋实际建筑面积缩水16平方米，且为经济适用住房。闫女士认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到8%，远超过《商品房买卖合同纠纷 闫女士关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。(二)房屋买卖合同的效力问题购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购 ...
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12月11日，杨西在我神志不清无民事行为能力的情况下，与我签订《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市东城区203号房屋卖与杨西。2009年3月31日 郭达签订《存量房屋买卖合同》(网签合同)，杨西将房屋卖予郭达，合同载明的房屋成交价格为人民币425000元。2009年4月16日，郭达取得房屋产权证。后杨 ...
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案外人林冲签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将上述房屋、附属储藏室、附属车库车位出售。由于车库无产权证，一直未办理，房屋、附属储藏室、附属车库车位均 银行贷款840万元。另查明，熊成2010年4月15日取得了地下车库车位的产权证。 四、北京海淀区法院判决 北京海淀区人民法院经审理后判决： （1）、熊成 ...
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也未申请领取房屋产权证。2000年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还 得到公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受 ...
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各自义务的，逾期一天则按照每日万分之五支付逾期违约金。 原被告双方签订的房屋买卖合同系二人的真实意思表示，不违反法律规定，双方平等自愿，真实有效， ，故暂不具备办理过户的条件，属于客观因素，并非被告故意违约。另外，涉案房屋产权证于2016年取得，并非原告所称2013年，被告不认可原告违约金的计算方式。 ...
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的诉请请求。本院经审理对双方无争议的事实确认如下：二被告系夫妻关系。2016年5月24日，原告与被告景某信签订《房屋买卖合同》，合同约定：售房人董某（ 存在争议：原告称原告与被告景某信签订《房屋买卖合同》时，被告景某信出具了涉案房屋的产权证及二被告的结婚证，涉案房屋系二被告的共同财产，任何一方均有处 ...
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签订的协议补偿原告5万元。以上事实，由原告提供的上海市房地产买卖合同（第二版）、收款收据3张、上海市房地产权证，被告王洁提供的房地产独家委托代理、策划合同、微 是对《上海市房屋买卖合同》中逾期交房违约责任的补充约定，逾期交房违约金应以该协议约定为准。现被告众裔房产自愿承担该违约赔偿责任，于法无悖，本院 ...
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委托代理人郭xx。 原告张xx诉被告河南xx置业股份有限公司（以下简称建开公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2013年5月23日向本院提起诉讼。本案经诉前 公司辩称，1、原、被告之间是商品房买卖合同关系，合同义务被告已经履行完毕，原告所诉的延期办理产权证所要求的违约金，与合同第十五条约定不符，依法不应 ...
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。 委托代理人郭xx。 原告赵x诉被告河南xx置业股份有限公司（以下简称xx公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2013年5月23日向本院提起诉讼。本案经诉前 辩称，1、原、被告之间是商品房买卖合同关系，合同义务被告已经履行完毕，原告所诉的延期办理产权证所要求的违约金，与合同第十五条约定不符，依法不应 ...
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，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从原、被告双方所订立的房屋买卖合同有无效力问题、本案的法律适用问题以及审理本案应注重的实际效果方面进行探讨， 的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的物系出卖人享有合法所有权的房屋， ...
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