未取得产权证签订房屋买卖合同是否有效案情简介：甲在2004年3月13日购买一套商品房，6月1日入住，11月30日开发商做产权作登记，甲12月20 该行为违反了相关法律规定属无效合同。法院认为，刘某与甲签订的房屋买卖合同中，明确约定双方在取得房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因刘某 ...
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《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”。根据该条款规定，定金和违约金只能选择其中 予以适当减少。定金的数额不能超过合同价款的20%，超过部分无效。其次，关于定金和损害赔偿金。损害赔偿金是的当事人一方违约，给另一方当事人造成损害时 ...
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不和决定离婚。便于2007年9月的一天到当地民政部门办理了离婚手续。并在离婚协议中约定位于某处的住房一套归李某所有，李某于2008年9月1日前给付杨某 中法官A与法官B的分歧之处实质在于原、被告离婚协议中的房屋补偿条款是否构成恶意串通损害第三人利益之无效合同。我国《合同法》第五十二条列举了合同无效的几 ...
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属欺诈，故请求二审法院撤销原审判决，确认双方签订的《象王特许加盟合同》为无效合同，一、二审诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人象王公司答辩称：上诉人提出 、完整性，损害了作为特许者的被上诉人的合法权益，上述行为符合系争特许经营合同中当事人约定解除条款的规定，故在此前提下，被上诉人作为特许者有权行使解约权即 ...
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所有权，对扩建、翻建的房屋拥有所有权，符合法律规定，符合双方真实意思表示。 合同条款中约定了双方永不反悔，对涉案房屋有任何政策变动以及土地征用、拆迁，房屋的 了国家相关规定应属无效，于法有据,法院予以维持。周某婕的主张缺乏事实和法律依据，法院不予支持。 综上所述，周某婕的上诉请求不能成立，应予驳回； ...
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人同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。（一）什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产 的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致购房合同无法 ...
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元。兰某、第三人曾某未按合同约定及承诺办理房屋所有权证和土地使用权证给张某、刘某。 [分歧]： 本案所涉及的房屋买卖合同是否有效，存在两种不同意见：一种 ，应当由出卖人承担权利瑕疵担保责任。这是一种违约责任，并非无效合同责任，如果简单在认定该房屋买卖合同无效，不能从根本上保护买受人的利益，还会损害民法 ...
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元。兰某、第三人曾某未按合同约定及承诺办理房屋所有权证和土地使用权证给张某、刘某。 [分歧]： 本案所涉及的房屋买卖合同是否有效，存在两种不同意见：一种 ，应当由出卖人承担权利瑕疵担保责任。这是一种违约责任，并非无效合同责任，如果简单在认定该房屋买卖合同无效，不能从根本上保护买受人的利益，还会损害民法 ...
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人(银行)的利益;原告违约，并且没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2、原告(买方 《担保法》第四十九条规定了抵押人未通知抵押权人的转让行为无效，但由于该条款表述存在重大歧义，不符合立法精神，已被最高人民法院《担保法司法 ...
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被告干某与刘某提交的证据不能证实两人已经按照协议约定按时向原告江某付清了转让款，应承担支付款并支付利息的违约责任，被告杜某作为连带担保人对此 主张，故对上述抗辩主张本院不予支持。 案件评析：民办非企业单位性质的医疗机构转让合同是否有效？律师认为：本案的争议焦点在于，民办非企业单位性质的医疗机构转让合同 ...
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