虽然具有购房资质，但根据2010年11月14日新政，被告已不具有购房资格，无法办理过户手续，合同客观上履行不能，原告亦就此享有解除权。被告并应腾退房屋 上述考虑，原告主张被告未付清购房款，并据此主张解除合同，应认定原告未就此充分举证，难以支持。原告虽主张被告无购房资质，但考虑到原告属违约方，且签订合同 ...
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系表姐妹关系。2015年，原告欲购买位于深圳市1号房屋1套，由于原告当时并无购房资格，遂与被告进行协商，被告同意以其名义代持涉案房产，双方于2015年 受人与作为出卖人的深圳市京基房地产股份有限公司，签订了一份《深圳市房地产买卖合同（预售）》。关于按揭款的支付，被告偿还工商银行贷款的银行卡，由原告持有 ...
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买卖合同》以及房屋所有权证书原件，也从来没有持有《商品房买卖合同》原件。 法院另查明，苏S无北京市购房资格。经苏S申请，法院经摇号确定并委托北京某 ，因此，对于原告主张的房屋增值损失，合理部分法院应予以支持。在综合考虑购房成本、贷款偿还情况以及其他相关因素之后法院对金额可以酌定。 综上所述，法院的判决 ...
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买卖合同》以及房屋所有权证书原件，也从来没有持有《商品房买卖合同》原件。 法院另查明，苏某无北京市购房资格。经苏某申请，法院经摇号确定并委托北京某 ，因此，对于原告主张的房屋增值损失，合理部分法院应予以支持。在综合考虑购房成本、贷款偿还情况以及其他相关因素之后法院对金额可以酌定。 综上所述，法院的判决 ...
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买卖合同》以及房屋所有权证书原件，也从来没有持有《商品房买卖合同》原件。 法院另查明，苏某无北京市购房资格。经苏某申请，法院经摇号确定并委托北京某 ，因此，对于原告主张的房屋增值损失，合理部分法院应予以支持。在综合考虑购房成本、贷款偿还情况以及其他相关因素之后法院对金额可以酌定。 综上所述，法院的判决 ...
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当天该确认书只有王倩与蔡潮红签署，之后蔡潮红才告知王倩其并无购房资格。 2015年12月23日，王倩出具两份委托书，委托深圳市万通融资担保有限公司、 违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。综上，涉案买卖合同并未解除且仍具备继续履行的条件，本案谢研具备购房资格并已承诺愿意一次性向王倩支付购房款，故对于谢研 ...
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80万元。 某公司提交了《声明》，证明某公司履行居间告知义务及原告签署符合购买资格声明的事实。原告对该证据中“李洋”签名的真实性不予认可，申请笔迹鉴定。鉴定意见 用途为住宅，其不可能明知限购还与被告签订合同并支付巨额定金。 又查明，某公司称其告知被告原告无购房资格，后，原、被告双方协商原告再向被告支付 ...
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房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起无购房资质的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（ 导致未能履行，明显不能成立。事实上，涉案房屋买卖合同无法履行系因柴蕾无法解决自己的购房资格所致，柴蕾对合同的不能履行存在过错。其次，根据合同条款及 ...
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诉讼费由被告承担。 原告称在促成交易双方签订买卖合同当天曾告知被告相关限购政策，并口头询问被告有无购房资格，被告告知其在上海工作且有公积金，有 城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 (作者系上海房地产注册经纪人\上海市欣隆律师事务所律师杨 ...
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首付款70万元，2013年8月30日前支付剩余购房款370万元。当日，孙博签署了《购房承诺书》、《家庭成员情况申报表》及《购房人家庭唯一住房承诺表》。当日，三方《 孙博依约支付了上述定金、首付款、中介费等。但其后，合同各位能继续履行，孙博称中介知其无购房资格，但是虚假承诺可以为其办理网签及过户；刘芳、 ...
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