的宅基地使用权，一般是依其农村X组织成员的特殊身份无偿取得，其转让宅基地使用权的权利亦受诸多限制。如国家土地管理局《确定土地所有权与使用权的若干规定》第一 房地产未列入《担保法》第四十二条规定，故办理抵押登记与否是考察该抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案当事人 ...
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的宅基地使用权，一般是依其农村X组织成员的特殊身份无偿取得，其转让宅基地使用权的权利亦受诸多限制。如国家土地管理局《确定土地所有权与使用权的若干规定》第一 房地产未列入《担保法》第四十二条规定，故办理抵押登记与否是考察该抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案当事人 ...
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证明其对于涉案房屋及宅基地享有居住使用的权利，故其非本案适格原告。 二、关于张某威与赵某聪签订《张某威卖给赵某聪房屋协议书》是否有效问题 农村和城市 ，周某花在A村居住生活至今，且周某花已经取得A村集体经济组织成员资格，享有A村宅基地使用权。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。赵某聪与周某花婚姻 ...
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因涉案范围拆迁所获得的该重点村综合整治补助费是根据宅基地面积计算得来，而涉案房屋宅基地使用权系被告的婚前就享有的权利，故应当扣除该笔费用中被告应当依法享有的 涉案房屋拆迁所取得的拆迁款扣除被告郑二红个人财产部分后，不足以抵扣原告个人享有的安置面积所对应的购房款，故对于原告主张被告支付向其支付拆齐纳补偿 ...
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宅基地使用权证，程序违法。因此二审判决驳回上诉，维持原判。 [评析] 1、宅基地使用权是否可由城镇户籍人员继承 我国《宪法》第一百零三条规定国家依照法律规定 在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。 2、人民政府颁发宅基地使用证的审查程序问题 随着《物权法》的出台， ...
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使用权证，程序违法。因此二审判决驳回上诉，维持原判。[评析] 1、宅基地使用权是否可由城镇户籍人员继承 我国《宪法》第一百零三条规定“国家依照法律规定 ，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人’”。2、人民政府颁发宅基地使用证的审查程序问题 随着《物权法》的出台，与 ...
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对宅基地享有占有和使用的权利，有权依法利用宅基地建造住宅及附属设施。根据农村宅基地发证审批表的记载，柳某作为家庭成员和蒋某文共同享有宅基地的使用权。根据蒋某 蒋某文各占50%的份额的诉讼请求，合法有据。另需说明，对于上述房屋是否属于违章建筑、能否取得权属证明，应由相关行政主管部门依规定确定。 对于柳某 ...
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居民个人院内建房许可证》，该许可证记载：原有房屋两间，建房四间，建筑面积66.51平方米，宅基地东西7.9米，南北14米，人口为6人，分别为李母、李父、李某生、 析产分割的情况下，无法单独明确李某西、张某萍、李某军对涉案房屋对应享有的权利份额。 因此，在现有情况下，李某西、张某萍、李某军坚持以物权保护 ...
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的个人私有财产，其子女有通过继承房子也就合法继承宅基地的权利，即使子女进城安家生活，其同样可以享有宅基地上房屋的所有权。 当然，禁止地方强制流转、违法收回 强调的是依法、自愿、有偿，因此不得强制农村村民退出宅基地，但村民可以根据自己的意愿决定是否将闲置宅基地和房屋转让出去。而乡（镇）政府和农村集体经济 ...
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原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所购房屋属于夫妻共同 房屋买卖的过户手续。 评析:《中华人民共和国土地管理法》规定：农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处 ...
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