最高人民法院关于适用担保法 -案例分析搜索

河南省许昌县人民法院民事判决书（2015）许县民二初字第127号

绍辉辩称其保证期间已过，不应承担保证责任的问题，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条之规定，保证合同约定保证人递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省某市中级人民法院。审判长晁晓阳代理审判员黄艳晓人民陪审员张瑞武二〇一五年 ...

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约定保证金却开出定金收据适用保证金条款还是定金罚则？

规定的2000元为货款的10%，为超出法律规定。第三，《中华人民共和国担保法》第89条对定金罚则做出了规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第120条规定：因当事人一方迟延履行或者 ...

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房屋认购定金是否应返还

河公司应承担双倍返还定金责任，德高公司承担连带给付责任。审理结果：通州区人民法院经审理后判决被告北京富河房地产开发有限责任公司返还原告吕敏定金人民币一万元的规定，对此规定法律界一般认为是兼有违约定金和证约定金的性质。最高人民法院关于适用担保法的若干问题的解释中第一百一十五条规定“当事人约定以交付定金 ...

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自认“订金”为“定金”是否能适用“定金法则”？

。合同履行的只作为抵充房款，不履行也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金对方交纳一定数额的钱款。合同法第一百一十五条规定当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作 ...

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自认“订金”为“定金”是否能适用“定金法则”？

。合同履行的只作为抵充房款，不履行也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金对方交纳一定数额的钱款。合同法第一百一十五条规定当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作 ...

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本案房屋认购定金是否应返还

河公司应承担双倍返还定金责任，德高公司承担连带给付责任。审理结果：通州区人民法院经审理后判决被告北京富河房地产开发有限责任公司返还原告吕敏定金人民币一万元的规定，对此规定法律界一般认为是兼有违约定金和证约定金的性质。最高人民法院关于适用担保法的若干问题的解释中第一百一十五条规定“当事人约定以交付定金 ...

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【最高法判例】最明确的最高额抵押担保范围及具体法律适用案例

该章其他规定。这些规定相对简单粗陋。2000年12月13日《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》施行，第八十三条第二款规定：“抵押权，由原本产生的利息、违约金、实现债权的其他费用之和即使超过了抵押登记的最高限额，债权人仍然就本金、利息、违约金实现押权的费用对抵押物享有优先受偿 ...

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主债权超过申请执行期限—— 抵押权是否予以保护

满1年。1991年民诉法及其司法解释对申请执行期限作了相应的规定，而担保法及其司法解释在规定抵押权的行使期限时只是和主债权的诉讼时效进行绑定，并未时效。二、主债权超过申请执行期限两年后，抵押权不受法律保护。根据最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第12条之规定，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束 ...

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主债权超过申请执行期限—— 抵押权是否予以保护

满1年。1991年民诉法及其司法解释对申请执行期限作了相应的规定，而担保法及其司法解释在规定抵押权的行使期限时只是和主债权的诉讼时效进行绑定，并未时效。二、主债权超过申请执行期限两年后，抵押权不受法律保护。根据最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第12条之规定，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束 ...

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最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

》、《担保法》等相关法律，结合审判实践，制定的司法解释，于2003年6月1日起施行。根椐最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房过错，而在于开发商与地方政府，因此以2003年6月1日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前， ...

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