预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效。索引：《民事审判指导与参考》（第36辑）第281页。2、开发商逾期交房应承担的违约责任，能否 部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置，则 ...
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四、驳回赵洁的其他诉讼请求。河南盛润置业有限公司、郑州华亚房地产开发有限公司若未按判决指定的期限履行给付金钱义务，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费56600元 润公司程元国书写，签订了《美丽源购房协议书》。因当时交房时间不能确定且两公司称还未办下《商品房预售许可证》，但保证三个月内能办理完毕 ...
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第十二条约定盛华公司未在约定期限内将房屋交付给刘连伟，则需支付违约金，违约金按刘某伟已支付的房价款日万分之一计算。逾期交房超过30天，刘某伟 刘某伟于2015年2月17日签订了《清风别苑认购协议书》，后双方当事人于2016年2月2日正式网签了商品房预售合同，上述合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反 ...
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中约定的买受人，支付2000万元购房款后，始终未要求开具销售不动产统一发票，且在京都公司未能按期完成双方《回购协议书》及之后的《补充协议（一）》约定的付款 ，泉南公司无条件配合古桦办理完成房屋买卖及交房手续”。随后，双方按该借款合同附件标明的房屋分别签订了46份《商品房买卖合同》并进行了网签登记。可见 ...
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，无法按约定期限办理产权转让手续，被告承诺承诺的交房期限已过而房屋还未竣工，买方可以要求退房。原告诉至法院要求解除协议。因协议解除的条件已经成就，故 了《世奥新天地认购协议书》的事实存在，且协议已经部分履行，原告交付了全部房款，被告张xx向原告支付过租金。因本案涉诉房屋存在纠纷，无法按约定期限办理产权 ...
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开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2003年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定，虽经陈某多次催促，但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明，开发 财产逃避义务等。开发公司认为，他们不存在预期违约的问题，交房期限定的是2004年12月31日，我们正在按工程进度施工，且施工一天也没有停止，单凭工地 ...
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开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2003年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定，虽经陈某多次催促，但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明，开发 财产逃避义务等。开发公司认为，他们不存在预期违约的问题，交房期限定的是2004年12月31日，我们正在按工程进度施工，且施工一天也没有停止，单凭工地 ...
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时，原告支付50万元作为购房定金。签订该协议书后，如被告未按上述约定的期限、地点与原告签订《商品房买卖合同》，被告有权取消其之前参加活动享受的全部优惠 不退还购房定金，单方解除该预定协议，协议解除后被告有权将原告认购的商品房出售给他人； 《预定协议书》签订当日，原告向被告缴纳定金50万元。被告已将该《 ...
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无偿使用权。在周某芬的要求下，张某霞同意在未偿还借款前允许周某芬对涉案房屋无偿居住，且在交房后张某霞亦遵守承诺将涉案房屋交付周某芬使用 某辉与张某芳有协助其进行涉案房屋转移登记的义务，并提供了协议、职工集资建房认购协议书、集资建房通知单、收条、收据、供热采暖合同和生效民事判决书，根据上述证据，可以认定 ...
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付款；预计交房时间为2012年5月1日。原告当日向被告一次性交付全部购房款162108元和550075元。2012年5月1日交付期限到期后，被告未依 为2012年5月28日。原、被告签订“和美国际.春天购物公园商铺认购协议书”时，被告未取得商品房预售许可证。 【法院判决】原告杨x与被告xx市xx房地产 ...
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