分歧】 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让。就本案中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记担保公司是否享有抵押权优先受偿等问题产生了三种不同意见。 登记的必要。 第二种意见认为，建议最好还是重新登记为好，如果抵押物未重新登记，在行权时麻烦多多。 第三种意见认为担保公司与银行签订了债权转让协议 ...
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款的规定:“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”因此 人张先生，因此，根据有关法律规定，作为抵押权人的张先生有权主张合同无效，等到该房屋抵押到期时再行使优先受偿权，当然也可以让胡先生在收到李 ...
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进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。 1、预告登记保全的债权请求权必须是能够引发具有登记能力的不动产物权变动的请求权，建设部《房屋登记办法》 于买受人不发生法律效力，抵押权人主张对房屋行使抵押权优先受偿的，不予支持。 （3）出卖人将房屋转让他人，并办理了预告登记手续后，出卖人又将 ...
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某帆的《离婚协议书》于2018年8月11日签署，无权处理被告名下的财产。同时未取得房屋所有人李某婷的确认，《离婚协议书》对李某婷名下的财产进行处置， 第三人银行称：请法院在确保其债权及抵押权优先受偿的情形下依法审判。 本院查明 2019年12月18日查询的《广州市不动产登记查册表》显示：案涉房屋地址为 ...
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某帆的《离婚协议书》于2018年8月11日签署，无权处理被告名下的财产。同时未取得房屋所有人李某婷的确认，《离婚协议书》对李某婷名下的财产进行处置， 储越秀支行称：请法院在确保其债权及抵押权优先受偿的情形下依法审判。 本院查明 2019年12月18日查询的《广州市不动产登记查册表》显示：案涉房屋地址为 ...
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某帆的《离婚协议书》于2018年8月11日签署，无权处理被告名下的财产。同时未取得房屋所有人李某婷的确认，《离婚协议书》对李某婷名下的财产进行处置， 储越秀支行称：请法院在确保其债权及抵押权优先受偿的情形下依法审判。 本院查明 2019年12月18日查询的《广州市不动产登记查册表》显示：案涉房屋地址为 ...
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情况下，债权人有权优先受偿；公益性收回的，一般给开发商一定的补偿，债权人可以以物上代位物权实现受偿。（二）房产与地产仅办理一项抵押登记或分别抵押给 范围法定抵押权的优先权指的是合同法第286条规定工程价款的优先支付，其相对于银行抵押权优先受偿：实践中争议的：司法解释中，商品房买卖合同中，买房人已支付了 ...
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均在折合人民币1564105元或等值美元及相应逾期利息金额范围内优先受偿；六、如重庆海棠新材料有限公司未履行上述第一项给付义务，瑞华投资控股公司有权以四川 、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第42条 办理抵押物登记的部门如下： ...
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权属变更登记手续。本案中，蓝梦公司如果作为房屋买卖的承受人，未履行契税行为，则缺少合法买卖的法定条件。不能说这一观点站不住脚，因为其内容盖出自 ，但无法对抗他人主张抵押物的所有权。 因此，抵押权人的优先受偿权在本案中难以实现。物权法中应当建立有异议抗辩登记制度和更正登记制度，以丰富和健全公示制度，增强 ...
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，则可以限制或否定抵押权的追及力，如果受让人主观非善意，抵押权人仍然可以追及物之所在行使抵押物的优先受偿权。本案中，高科公司抵押给交行的房产已经房管部门合法登记，原野公司在接受该抵押物时，不因高科公司未告知抵押事实以及法院强制转让行为而免除己应承担的谨慎注意 ...
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