合法有效，但其未依法办理抵押登记，按照《物权法》第一百八十七条、第一百八十八条规定的：“抵押权自登记时设立”，“未经登记，不发生效力”的规定， 登记的意思表示，申请须采用书面的形式，申请书可以由本人自己制作，也可以使用登记机构制作的统一申请书，申请人应在申请书上注明申请事项并签字确认。全国大多数城市的 ...
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，年利率5.814%。当时本银行考虑到被告的资信问题，遂要求被告提供房地产作为抵押。被告为了顺利取得本银行的贷款，遂将被告的仓库用房作为抵押物。据此， 时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”抵押合同自抵押登记之日起生效，未经登记的，抵押为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障 ...
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，我国的《物权法》虽然尚未颁布，但不能说我国没有建立物权制度。就不动产抵押登记而言，我国土地法、城市房地产管理法以及担保法等相关法律规定，在不动产物权变动上， 。由此可以看出，我国对土地权利的转移和房地产权利的转移，都把登记作为有效要件，认定未经登记的房地产产权转移或设立在法律上不能产生效力。可以说， ...
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，我国的《物权法》虽然尚未颁布，但不能说我国没有建立物权制度。就不动产抵押登记而言，我国土地法、城市房地产管理法以及担保法等相关法律规定，在不动产物权变动上， 。由此可以看出，我国对土地权利的转移和房地产权利的转移，都把登记作为有效要件，认定未经登记的房地产产权转移或设立在法律上不能产生效力。可以说， ...
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构成善意的，应当承担举证证明责任。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的 房屋的抵押权。 综上所述，赵某霞要求确认孙某刚对涉案房屋的抵押权无效以及注销抵押登记的全部诉讼请求，法院均不予支持。 裁判结果 一审判决 驳回赵某霞的全部 ...
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，系认定事实错误。涉案房屋是张某易与李某苒共同共有，孙某恬与李某苒在未经涉案房屋共有人张某易同意，也未告知张某易的情况下而签订抵押合同的行为，二人 孙某恬大额借款，孙某恬已经支付了合理的对价，且双方亦在房产管理部门办理了抵押登记，孙某恬对涉案房屋的抵押权符合不动产善意取得的构成要件，孙某恬对涉案房屋的 ...
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，系认定事实错误。涉案房屋是张某易与李某苒共同共有，孙某恬与李某苒在未经涉案房屋共有人张某易同意，也未告知张某易的情况下而签订抵押合同的行为，二人 孙某恬大额借款，孙某恬已经支付了合理的对价，且双方亦在房产管理部门办理了抵押登记，孙某恬对涉案房屋的抵押权符合不动产善意取得的构成要件，孙某恬对涉案房屋的 ...
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。三，（2015）朝刑初字第333号刑事案件对抵押物权属的认定发生在抵押登记之后，抵押物的转让不影响抵押权的效力，梅xx可就抵押物行使抵押权。四， 作出刑事判决书，在该判决书中除了认定上述已经引用的事实外，还认定：王xC未经房屋产权人允许，采用弄虚作假手段擅自将他人房屋过户至自己名下，该行为不能产生使 ...
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被告X公司提供任何有关仓库的房屋所有权证书和土地使用权证书，双方也未向任何部门办理抵押登记手续。被告X公司因经营的资金链紧张，为了维持公司经营，被告与第三 三人孙某认为，(1)被告X公司与原告A银行签订的房地产抵押合同，未经登记，不具有法律效力，抵押关系不成立;(2)第三人与被告签订的房屋买卖合同，系 ...
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债权提供抵押担保。同日，原、被告双方前往浦东新区房地产登记处就系争房屋办理了抵押登记，被告为抵押权人。然而，在借款期限内被告未履行提供借款的义务，故原告起诉 法律规定，无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。本案第三人于2015年12月 ...
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