小区全体业主的共同利益。当业主不按照整改要求纠正违反业主公约和物业管理规定的行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。 二、对于与业主 转让，只要建设工程施工合同的当事人没有约定合同项下的债权不得转让，债权人向第三人转让债权并通知债务人的，债权转让合法有效，债权人无须就债权转让事项征得 ...
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：《合同法》总则或其他法律没有明文规定的合同，运用总则的规定，并可以参照总则或其他法律最类似的规定。因此，可以比照委托合同来处理物业管理合同。但其与委托合同 对物业公司的成长无疑是不利的。 （二）第三人侵权的情况下，物业公司是否构成违约责任某侵权责任某竞合 1、违约责任某侵权责任某合的概念 违约责任某 ...
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：《合同法》总则或其他法律没有明文规定的合同，运用总则的规定，并可以参照总则或其他法律最类似的规定。因此，可以比照委托合同来处理物业管理合同。但其与委托合同 对物业公司的成长无疑是不利的。 （二）第三人侵权的情况下，物业公司是否构成违约责任某侵权责任某竞合 1、违约责任某侵权责任某合的概念 违约责任某 ...
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公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业管理公司。 第129条物管费用：物业公司的收费范围与标准不得超过北京市政府的相关规定 合同终止： (1)出卖人按时按质交付商品房，买受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时，并且依约取得了房屋所有权证书； (2)出现法律规定 ...
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小区物业管理服务合同》，合同约定：原告将桂林市花园小区委托被告实行物业管理服务，合同期限为2年，即自2012年4月18日至2014年4月18日止。合同第 金物业公司已经撤离，其在清理此垃圾时没有金桂物业的认可，是否是金物业公司在物业管理过程中遗留下来的垃圾没有提供证据予以证实，故花园业委会要求将此清理 ...
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民事判决书上诉人(原审原告):中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司，营业场所上海市静安区。主要负责人:张载明，总经理。委托诉讼代理人:刘林生，北京市惠诚律师事务所 公司签收的情况下，不核实中环广场的物业公司代收后的情况，也没有在保证期间内再采取其他方式进行有效送达。因此，可以认定，保证期间内，工行 ...
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异议。现业委会请求以业主大会表决结果为依据解除物业服务合同，物业管理公司提出异议。法院在平衡业主利益的基础上，委托政府对小区业主真实意思进行意见征询，以征询 工程公司、北京朝海物业管理有限公司第三人撤销之诉纠纷案本案要旨：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续 ...
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房地产公司代收代缴气源费，并提供《物业管理委托合同书》及《代收代缴费用通知单》为证。 另某物业公司认为根据有关规定，气源费没有计算在商品房售价中，就应由业主 对方从自己的损失中获得利益的证据。而受益人取得利益无合法根据这一待证事实是否定性事实，属于消极性事实的范围，主张这一事实的王某不须举证，应将举证 ...
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房地产公司代收代缴气源费，并提供《物业管理委托合同书》及《代收代缴费用通知单》为证。 另某物业公司认为根据有关规定，气源费没有计算在商品房售价中，就应由业主 对方从自己的损失中获得利益的证据。而受益人取得利益无合法根据这一待证事实是否定性事实，属于消极性事实的范围，主张这一事实的王某不须举证，应将举证 ...
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后使房屋的外观影响市容观瞻。 #p#副标题#e# 本案物业管理公司的委托代理人认为，建设部新修改的《住宅室内装修管理办法》规定，装修人未经城市规划行政主管部门 常理。笔者认为，在目前法律没有明确规定的情况下，物业管理公司对建筑物区分所有权中专有部分的物业管理，主要责任是监督，是否封闭阳台是业主的权利， ...
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