）继续履行可以与迟延履行赔偿金并用违约人继续履行的，违约人的继续履行与合同约定的履行期已经有一段时间距离。违约人虽履行，但事实上是迟延履行。违约 条第2款的规定要求增加。如果当事人没有约定违约金，我国目前又没有规定不履行的法定违约金，因此只能适用赔偿金，无适用违约金的余地。(五）迟延履行的赔偿金与迟延 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而本案申请人没有因取得房产证而受到任何实际损失。申请人购买房屋总款200万元左右，而其 ...
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计算问题的批复〉的批复》中的规定：如果双方约定了违约金，按照约定；没有约定违约金的，逾期付款违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息即 也有违法律的统一和权威，由此带来的负面影响不可小视。合理地界定逾期付款违约金的计算时限，既有利于公平界定义务人的法律责任，又有利于维护权利人的合法权益 ...
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了开发商自身拟订的违约责任，于理不符。原审法院以毛坯房的租金标准计付逾期交房违约金，实属认定事实错误，适用法律错误。 某公司答辩称，虽然商品房买卖司法解释第17条规定，按同地段同类房屋租金标准确定损失是针对没有约定违约金或损赔计算方式，但该规定以租金定损是按公允标准立法意图作出的，对 ...
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违约必交2W违约金，没有法律依据，可以向劳动监察投诉用人单位的违法行为，要求劳动监察机关依法予以纠正。如果是投入极大的特殊业务能力培训，可以约定违约金。《 培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。” 对于某公司上交学位证、毕业证原件，是没有法律依据，对于如果工作岗位对学历、学位有要求，单位可以验核，并应 ...
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诉讼时效的情形，理由如下： 其一，本案中双方当事人在合同中仅约定了违约金的计算方法，并没有约定违约金的支付期限。至于2012年12月31日是双方约定 预售合同纠纷上诉案》，最高人民法院依法驳回了上诉人关于被上诉人诉求逾期交房违约金超过了诉讼时效的请求，法院在审理本案时理应参照。 显而易见，被告认为原 ...
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存在于很多交易行为中，签订二手房房屋买卖合同最怕的就是出现违约的情况，如果在合同中没有约定违约金，那么合同一方当事人很有可能随意的违约，因此确定违约金是 由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第二款“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 房产公司支付从2012年2月16日起按照中国人民法院规定的同期贷款利息计算违约金。 在黄某起诉昆明某房产公司的此案中，虽然一审法院判决昆明某房产 ...
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在双方自愿下签订的《宅基地转让协议书》，该协议的签订是双方真实意思表示，没有法律规定存在欺诈、胁迫或者损害国家、集体、第三人利益等导致合同无效的 人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可以看出，合同法上的违约金系以补偿性为主，以惩罚性为辅的违约金，约定违约金过高要求调整的法院可以依法予以支持。 法院遂根据 ...
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5月累计欠某供电公司电费124 867.00元。供电公司以长远公司拖欠电费和违约金为由，在履行了欠费停电的法定程序后,于同年6月1日对长远公司 48 643.00元。 长远公司向人民法院提起民事诉讼，认为在供用电合同中并没有约定违约金事项，供电公司要求其缴纳违约金无法律依据。请求法院判定原告不承担缴纳 ...
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