日益发达的资讯媒体，房地产开发企业的法律风险可以说无处不在，然而，很多房地产企业并没有真正重视风险管理。我所在的律师事务所十五年来一直致力于房地产开发和建设工程 变更案(5)容积率、绿化率变更案应对方法：4、购房附赠纠纷—车位、花园、露台卖豆腐原理与卖房原理的同一性解析应对方式：5、房价下降，业主断供 ...
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床后霉变特别厉害。同年10月10日，开发商及物业公司在系争房屋楼上301室的露台上做了盛水试验，认为系争房屋二楼主卧无渗水现象。2007年11月 就是开发商的子公司或关联公司，但在法律上毕竟是两个独立的主体，物业公司并没有法定的保修义务。协商不成，应立即起诉，以防止超过保修期，错失起诉良机。开发商取得 ...
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和邻居房屋接驳相邻，而第三方拆除邻居的房屋采取的措施较具破坏性；庭审中被告也没有举证，证明其对邻居房屋实施拆除前，已由相关专业部门对拆除行为将对原告房屋 征收拆迁：以发挥正面导向和引导依法行政的原则认定被拆迁人损失。4.行政诉讼：对露台私自搭建违建的执法，需先作出责令限期拆除决定。【作者声明】本文仅供 ...
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医院根本没有尽到应尽的安全保障义务，医护人员没有及时发现病人独自离开病房上顶楼，而顶楼的通往露台大门又竟然敞开着，这是导致病人出事的直接原因，医院要承担 却没在病人身边，这是陪护失职。因此，病人坠楼应由家属负责，医院没有过错。针对病人家属指出的“医院顶楼安全设施不到位”的问题，医院认为大楼设计允许顶层 ...
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上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。一般情况下,楼顶属于公共 施工时,发现王某房屋上方处楼顶的雨水管破裂,遂将雨水管更换,至此王某家中再没有出现渗漏水现象。为此,王某将物业公司告上法院,索要之前因漏水造成的装修 ...
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，合同书附有该房平面结构示意图，与宣传材料所载内容一致，但合同书中对空中花园立体结构没有具体说明。合同还规定了买方不如期交款，卖方不如期交房的违约责任。但未 杨某交付房屋，杨某经查验该房所附花园结构为四周仅有铁栏围护的全开式露台，与宣传材料图片中所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量存有 ...
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住该楼栋顶楼的张蔷为在其露台上搭建一个阳光房，便以每平方米300元的价格将阳光房发包给开不锈钢店的吴龙制作，而吴龙本人并没有获得电焊工资格证书。吴龙制作好 阻隔多有不便，张蔷便叫吴龙将避雷针先切割下来。吴龙在切割避雷针时因不慎没有抓牢该避雷针，导致长达3米多的避雷针就此从楼顶掉落，不幸砸伤了刚出门的王 ...
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，合同书附有该房平面结构示意图，与宣传材料所载内容一致，但合同书中对空中花园立体结构没有具体说明。合同还规定了买方不如期交款，卖方不如期交房的违约责任。但未 杨某交付房屋，杨某经查验该房所附花园结构为四周仅有铁栏围护的全开式露台，与宣传材料图片中所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量存有 ...
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清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中 维修基金 【住房功能细分术语】套型、层高、室内净高、住宅开间、住宅进深、平台、露台、过道、壁橱、壁龛、吊柜、走廊、架空房屋、阁楼、骑楼、幢廊、柱廊 ...
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某从小以来几十年的平静的生活受到影响。邻居的院子非法搭建起平房，房顶建成露台，对毗邻二米的原告居室，造成了隐私生活的不便和安全上的隐患。他 本案的诉讼费。 开庭时，原告方已作好了充分的准备。原告和被告的法定代表人都没有出庭，是双方诉讼代理人在唇 *** 舌战。庭审中原告代理人的提问和发言受到压制，但 ...
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