应在银行优先受偿后以抵押物的实际拍卖价款来实现自己的债权。 （二）执行房地产抵押案件中查封措施的运用及效力 查封是指执行法院对做为执行对象的 和普通生活必需品后，可以予以执行。 1、被执行人所必需的居住房屋中必需应如何把握 一是按照最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》，被执行人仅有能够 ...
//www.110.com/ziliao/article-145704.html -了解详情
没有进行抵押登记的抵押合同并不产生抵押的法律效力，也就是说如果在此期间有第三人起诉查封抵押财产，出借人就丧失了优先受偿的权利。而在上述案例中，原告的自我保护意识和法律意识就相当强，进行了正规的抵押登记，因此通过法院确认了对抵押物的优先受偿权，虽然前期程序繁琐麻烦一些，也会产生一部分费用，但一旦 ...
//www.110.com/ziliao/article-824401.html -了解详情
优先购买该房屋。[案情分析] 评述：本案的争议焦点是抵押权和租赁关系并存时，如何确定两者效力。根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人 案情结果] 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。债务人无力还款，债权人有权出卖抵押物租赁关系未满，承租人有权优先购买。[相关法规] 根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-319289.html -了解详情
优先购买该房屋。[案情分析] 评述：本案的争议焦点是抵押权和租赁关系并存时，如何确定两者效力。根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人 案情结果] 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。债务人无力还款，债权人有权出卖抵押物租赁关系未满，承租人有权优先购买。[相关法规] 根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-318985.html -了解详情
预告登记的权利人同意；（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；（四）受让人知道登记簿上记载的权利 重大过失。”而银行据以对丙之信赖，其亦应成就善意，此种优先权应及于抵押物之不动产，然而因丙之善意不成就，物权可能存在如本案情形由真实权利人追回之 ...
//www.110.com/ziliao/article-659986.html -了解详情
所有权、使用权不明或者有争议的财产或依法被查封、扣押、监管的财产等依法不得抵押的财产。对法律规定必须登记的抵押物切实做好抵押登记工作，以确保抵押担保关系 责任”，法院倾向认定其应承担连带保证责任。一般保证和连带保证的保证人的地位不同，在承担责任上也各有差异。裁判者在认定保证人的责任时会特别关注如何认定 ...
//www.110.com/ziliao/article-594807.html -了解详情
日被办理了抵押登记，证号为琼（2017）三亚市不动产证明第0008162号，抵押物类型为土地使用权及地上附着物，担保债权金额为3.2亿元，权利人登记为 人民政府印发《关于进一步深化两个暂停政策促进房地产业平稳健康发展的意见》。 一审法院认为，本案的争议焦点为：1.《资产转让合同》是否已经解除以及解除的 ...
//www.110.com/ziliao/article-961330.html -了解详情
无法避免时,如何保证自己能够收回,而不至于血本无归呢?那就是必须给债务设定担保。 一、设定抵押 出借人在出借款项的同时,可以要求债务人提供一定的财产作为抵押物,抵押物一般是大额 很快回款的李武没有想到,张文陷入了严重的财务危机,资金链断裂,其名下财产均被法院查封,张文欠下了其财产价值两倍的债务。李武向 ...
//www.110.com/ziliao/article-665444.html -了解详情
申请执行人或其他债权人的，申请执行人或者其他债权人不同意抵债且不接收该物的，法院会解除查封、扣押、冻结后将该物交被执行人。债权人会因为司法变现程序繁冗成本 ，一般要按照《物权法》、《民事诉讼法》中实现担保物权的有关规定，在对抵押物评估进行拍卖、变卖操作无果后接收抵债资产。对于在债务未届清偿期之前达成的 ...
//www.110.com/ziliao/article-724796.html -了解详情
未办理房产解押手续，致使合同无法继续履行。为保护原告的合法权益，现诉至法院，要求：1.被告继续履行与原告签订的《北京市存量房买卖合同》(审理中，原告 若不能偿还，中国银行顺义支行有权处分抵押物并优先受偿。鉴于何东贷款所购房屋已涉及诉讼，该房屋已被顺义区人民法院裁定查封，中国银行顺义支行在债权得到顺利实 ...
//www.110.com/ziliao/article-705339.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务