过小区负责水电维修的李师傅，但是对方并没有来维修，并解释他在外地，没法来修理，建议找物业徐经理。但是，徐经理电话却一直关机。 案例二：二楼漏水一楼遭 开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决 ...
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问：发现漏水后，应该怎么处理？ 1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区， 房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当 ...
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浸坏影响居住。区先生想，既然还在房屋的保修期内，应该要求开发商进行维修，于是，向小区的物业反应了情况。物业将区先生的保修亦转给开发商。开发商派人 责任。当然由于开发商提供的房屋有质量瑕疵，如果开发商不主动赔偿，在楼上业主赔偿后，其可以依据购房合同追究开发商的违约责任，以此获得补偿。 2、如果房屋漏水是 ...
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要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。(5)违约责任的约定一定要 不可避免，且整修的效果差，过程也烦人，此时购房人一般只能忍受。只能不断要求维修，如想退房，在购房合同没有相应约定的情况下，则很难得到法院或 ...
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办理入住之日起至判决之日止的物业费;4、判令某公司承担各项诉讼费用。二、被告辩称被告某公司辩称：房屋质量保修期已过，房屋没有影响居住，不同意 诉至法院，诉讼请求同诉称。审理中，白某申请对涉案房屋质量问题的维修方案进行鉴定，后法院委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心，根据上述《房屋验收报告》 ...
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列内容的，甲方应当向物业管理部门提出申请并获得批准，经由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案出具书面证明和施工图纸后，交乙方存档实施。4 要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年。2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；因甲方使用、维护不当 ...
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将房屋租给了租户。2007年6月11日，小区物业管理人员通知原告房屋漏水。原告、租户和物业管理人员赶到现场后，发现卫生间冷水管道螺母丝断裂。为防止机箱漏水 的保修责任。保修责任应当理解为是不收取费用的修缮责任。在保修期过后，开发商仅是不再承担无偿维修责任，而不是对房屋质量不承担任何责任。 2、基于合同 ...
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支付30%，施工中期支付40%，竣工验收合格付25%，余5%作为质保金，保修期两年无质量问题后返还。并约定，若青岛某酒店未按期付款超过10日，应向王某 未成就。第三，该协议约定，甲公司应安装并确保CRT系统经过调试正常运行后，双方与物业共同办理书面移交手续，乙公司才支付剩余工程款，而原告甲公司亦未举证 ...
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屋面和烟道共支出费用98 116.00元。原告方有异议，该工程是1999年竣工，保修期应为2000年。被告方2001年5月27日将屋面和烟道工程承包给陈学 对该维修合同，不予认定。 6、宏伟集团物业维修意见单15份。欲证明，用户进住后发现质量有问题。原告方有异议，该证据没有确切的时间记载，还要明确一下 ...
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保修项目均不超过2年。上述保证书还载明，物业公司自收到业主保修要求后，经确定确属保修范围和保修期的，水电工种不超过24小时，土建工种在 向富**公司提起诉讼，要求富**公司对房屋出具保修处理意见书，双方进行房屋质量瑕疵维修的验收。原审法院作出（2010）朝民初字第18291号民事判决书，认定富**公司 ...
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