三十六条：未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第四十一条：房地产开发企业未按规定将 项目部公章，销售主体是否合法？再次，原告举出的《商品房买卖合同》中，李四作为出卖人的委托代理人在该合同上签了名字，但在本案的审理中，原告未向 ...
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)、第三人万宁兴隆忆云山水温泉度假酒店有限公司(以下简称忆云山水公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月13日适用简易程序立案受理。本案审理过程 、关联性及证明内容没有异议。对证据4委托经营的授权委托书、委托经营合同、委托装修的授权委托书、委托装修合同、收房委托书、物业管理的授权委托书、收取 ...
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房XX，上海市XX律师事务所律师。委托代理人李XX，北京市XX律师事务所上海分所律师。原告甲（下简称“甲”）诉被告乙企业承包经营合同纠纷一案，本院于2010年 被告承包经营。协议对承包金额、支付方式、承包期限、承包中的经营管理以及违约责任均作了明确的约定。2008年7月，原告将该酒店交付被告使用。但从 ...
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通过与业主签订物业管理合同而成为建筑物的管理人，其不能证明自己没过错，就依法应当承担赔偿责任。根据君润物业管理公司与业主签订的《物业管理服务委托合同》 处于改革开放初期，财产权的形式相对简单，立法者更多地是从国有财产所有权与经营管理权相分离的角度来划分物件损害的责任主体。但是，随着财产所有、占有和利用 ...
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公司（以下简称东方公司）、原审第三人合肥合利物业发展有限公司（以下简称合利公司）借款、抵押担保合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）经初字第 公司成立后，重点开发坐落于合肥市琥珀山庄西侧的“翠竹园”小区，具体开发、经营和管理业务均由宋某某负责。截止1997年6月6日，东方公司征地219.63 ...
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公司（以下简称东方公司）、原审第三人合肥合利物业发展有限公司（以下简称合利公司）借款、抵押担保合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）经初字 的7500万元债务由合利公司承担。合利公司根据东方公司的全权委托书，组建经营、管理、销售财务机构，保证“翠竹园”小区项目的所有交接，小区项目移交后所发生 ...
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过程中的7500万元债务由某公司承担。某公司根据某公司的全权委托书，组建经营、管理、销售财务机构，保证翠竹园小区项目的所有交接，小区项目移交后所发生的 的法律规定。本案中某公司的公章是某公司出具正式委托书后交给丁华荣的，根据最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》 ...
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依法取得资质证书，并按照资质等级管理的规定从事物业管理经营。”如果物业公司在诉讼中不举证物业管理资质证据，则其所实施的物业管理不合法，其主张的物业管理费 行的合法性，即便接受了业主的委托也是非法的，不受法律保护的。物业公司往往能够及时举证物业管理合同证据，往往不依法举证其物业管理资质证据，与前述第一个 ...
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万分之三收取滞纳金。而被告自2008年1月份至今经原告多次催要，仍未缴纳物业管理费，致使公司经营困难，故请求法院依法判令被告向原告支付拖欠的物业 房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》，并有签名。 【判决】 法院认为：本案系物业服务合同纠纷，原告与建设单位签订物业管理合同，并于2007年进驻 ...
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相关区域内的环境卫生和秩序等活动所达成的协议。物业管理企业根据物业管理合同的约定，向业主提供物业共有部分的管理和居住环境的安全雏护，以及对共有物业设施的 期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复所产生的修复费用由出卖人承担。同时，《城市房地产开发经营管理条例》第31条也规定，房地产力发企业 ...
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