物业安全责任协议书 -案例分析搜索

案外人是否享有排除强制执行的民事权益？

人与张某一是否形成了借名买房关系，本案中，答辩人与张某一签订了《协议书》以及答辩人提交的通过其xx银行向张某一的贷款银行支付首付款、按揭房款以及缴纳提起执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，依据随某一、王某一提交的证据和庭审查明的事实，随某一 ...

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借舅舅之名买房舅妈不协助办理过户

X银行股份有限公司甲市乙区支行于2013年7月16日将名称由中国X银行有限责任公司甲市乙区支行变更为中国X银行股份有限公司甲市乙区支行。2012年12月的主张不予支持。依据双方所签协议书内容可以认定原告曹某与被告孔先生、胥女士存在借名买房合同关系。被告胥女士虽然主张诉争房屋物业、供暖、水电燃气费用为 ...

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没经过妻子同意就签了卖房合同，是否有效？

某签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》、《补充协议》及《买卖定金协议书》合法有效;2.刘某继续履行《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》、《补充作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，在刘某提供的证据不能证明郝某明知 ...

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如果遭遇一房二卖，该如何维权?

85万元尾款欠条，此情况证明本人在房屋交易过程中没有违约，不应承担违约责任;第二，2013年9月16日，北京市第一中级人民法院判决确认本人与张某房屋买卖为此签订《房屋有偿转让意向协议书》，同时马某为刘某出具162万元房款收条，并将房屋钥匙及商品房预售合同、购房发票、契税收据、物业费收据、水电费收据等 ...

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借名买房如何要求过户？

现已生效。2010年4月3日，原告唐某(甲方)与被告唐某玉(乙方)签订“协议书”，载明：“甲乙双方之间是父女关系，甲方贷款购买一套房屋，由于甲方作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产 ...

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二手房交易中出现面积差异的处理

本院，并提出前述请求。以上事实，有原告提供其与xxx签订的《合作建房协议书》、房款98000元收据1份、房地产权档案详细资料、xx县xxx地产开发有限公司比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素，甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖 ...

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分期付款保留所有权应担责之交通损害赔偿典型案例（三）

5号的房屋为唐*兵与张秀*共同共有。2013年10月11日，威远森威物业服务有限公司、威远县严陵镇接官亭社区居民委员会出具证明，证明唐*兵、张（甲方）与谢*（乙方）分别签订了《分期付款汽车买卖协议》、《车辆挂靠协议书》、**运业不承担责任的《承诺书》。《分期付款汽车买卖协议》约定：车辆单价为407， ...

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卖方迟延履行合同是否应解除

服务合同》、《买卖定金协议书》及《补充协议》，《补充协议》约定：甲乙双方同意在2013年9月9日前办理过户手续；过户当日自行办理物业交割手续，丙方最后，其认为买卖双方在签订的买卖合同中并没有将办理产权转移的延期纳入违约责任条款，所以自己没有违约行为。因此反诉买方在自己完成交付房屋后不支付剩余购房款， ...

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以阴阳合同为由主张房屋买卖合同无效被驳回

函后7个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。双方应当在过户当日自行办理物业交割手续。买受人于合同签订当日支付定金1.2万元，贷款200万元由银行直接表示要支付该款项，但被告蒋先生表示拒绝，认为需要按照《解约协议书》的约定追究二原告的法律责任。另查，1005号房屋的所有权人为贾先生，共有权人为牛 ...

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房屋被占有，权利人可以请求腾退房屋——房产律师靳双权点评一件腾退房屋案件

房屋。2013年10月8日双方协议离婚时，签订了一份《离婚协议书》，其中双方在该协议书中约定夫妻共同财产处理的方式为“现有存款及房产归女方张所有”。原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据法院查明的事实，张与其前夫王申在婚姻关系存续期间购买涉案房屋， ...

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