业主以物管保安巡逻不力为由，一纸诉状将物管公司及其下设的物业管理部告上法庭，请求赔偿被盗物品总价值11250元。日前，云岩区法院下达一审判决：物管公司赔偿 合同法与物管条例的相关规定，若一方有违约造成对方的损失，才应该承担相应责任。而根据物业管理合同中关于安全保障方面的内容，管理处一般都有对外来人员和 ...
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义务，存在违约行为，被告有权拒交。但物业管理服务合同有其自身特殊性，物业管理服务合同是一个持续性的长效双务合同，确定是否违约，不能以一时一事为标准，而 是交了钥匙就认为房屋交付。也就是只要买受人占有了房屋，能够实际使用，就应该认为开发商已经履行了交付义务；另种是，房屋的所有权转移才认为是交付，即不但买 ...
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而是课间，事发地点也不在学校承租和经营范围，而是公共区域，因此责任方应该是大厦所有人和物业管理者。而物业公司则称，自己并没有无过错，小谢受伤与物业公司 ，培训学校并未尽到对小谢的管理职责，应承担相应的赔偿责任。问：物业公司是否应当承担责任？答：物业公司作为大楼厕所的管理者，没有履行对厕所的日常维护管理 ...
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妨害，恢复供电，并向其赔礼道歉，减收一个月管理费，赔偿经济损失。业主的要求是否得到法院支持？律师评析：物业服务企业没有采取停电措施的权利，其职责是为业主 时，也应履行不动产专有部分以外的共有部分的共同管理的义务，二者缺一不可。张某应该向物业服务企业和业委会反映，以正常途径解决等。【案例九】某市物业服务 ...
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残疾。事后，陈某的家人向人民法院提起诉讼，要求李某某及物业公司承担赔偿责任。 【分歧】 对于李某的死亡，应该由谁来承担？ 一种意见认为，应按高空坠物致 ，适用民法的一般侵权原则，不能因为李某某是从高处跳下而改变本案的性质。 关于是否共同侵权行为的问题，我国《民法通则》130条和《侵权责任法》第8条分别 ...
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残疾。事后，陈某的家人向人民法院提起诉讼，要求李某某及物业公司承担赔偿责任。 【分歧】 对于李某的死亡，应该由谁来承担？ 一种意见认为，应按高空坠物致 ，适用民法的一般侵权原则，不能因为李某某是从高处跳下而改变本案的性质。 关于是否共同侵权行为的问题，我国《民法通则》130条和《侵权责任法》第8条分别 ...
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遭受巨大损失，请求法院判令南太公司支付所欠运费和滞期费，判令天津华升物业公司赔偿我方扣船船期滞留损失。两被告未作答辩。「审判」天津海事法院经审理 证据材料，“星光”轮在那霍德卡港产生滞期费33888美元是成立的。南太公司作为承租人应该履行合同之义务，赔付原告因船舶滞期所产生的上述损失，然后有权向天津华 ...
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遭受巨大损失，请求法院判令南太公司支付所欠运费和滞期费，判令天津华升物业公司赔偿我方扣船船期滞留损失。两被告未作答辩。「审判」天津海事法院经审理 证据材料，“星光”轮在那霍德卡港产生滞期费33888美元是成立的。南太公司作为承租人应该履行合同之义务，赔付原告因船舶滞期所产生的上述损失，然后有权向天津华 ...
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降至10%左右，造成反诉原告直接经济损失约30万元，为此，请求法庭判令反诉被告赔偿反诉原告因此增加的收费成本5万元。为此，提起反诉，要求法院1、判令反诉被告 时金物业公司已经撤离，其在清理此垃圾时没有金桂物业的认可，是否是金物业公司在物业管理过程中遗留下来的垃圾没有提供证据予以证实，故花园业委会要求将 ...
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维护义务，业主有权请求法院判令物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、物业违规收费，业主是否有权拒交？ 《最高人民法院关于审理 ，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 6、物业不合格，想解聘，应该怎么办？ 首先，根据《物权法》第76条的规定，应由专有部分占 ...
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