2014年11月成立中华园小区业主委员会，并通过大会另选物业服务公司。2015年1月，原告退出中华园小区的物业管理。2015年6月4日，原告以被告拖欠物业 义务。然而，原告未能提供证据证实商品房已经交付给被告，因此，对其要求被告支付物业费的诉讼请求，不予支持。判决后，双方当事人均未上诉。文章出处：贺州 ...
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的当年的收支情况表，以及2004年部分收退费日报表等，用以证明被告物业公司2004年至2007年的共有部分收入共计5 967 370．31元应当移交。 元，收入和支出的差额为 4 142 559．18元。上述支出项目中，包括物业服务支出、停车管理费用、会所支出(包括泳池支出、维修支出、其他支出)、其他 ...
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等等。 对策：随时发现问题随时解决 在这个问题上，为燕都花园提供服务的金管家物业服务公司的负责人马德成表示，根据他们的经验，一定要注意解决每个业主反映 物业公司可以联合业主代表、居委会代表，在供暖期对供暖温度进行监控。 问题五 物业漠视邻里纠纷 这种现象大约占案件的5%左右。比如，某小区8号楼一、二楼 ...
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。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。前期物业管理费为： （1）商 业：X.00元/月· ）多层住宅： X 元/月·平方米； （3）高层住宅： X 元/月·平方米； 前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的 ...
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没有义务去审查合同的对方物管会是否具备合法资格。2.B物业公司自接管后事实上是实施了物业服务管理行为，付出了人力、物力，小区内的业主也事实上从中获得 。业主们未能及时采取法律手段保护自身权利，时机的流失导致业主们只能采取拒绝交纳物业费这种极端的方法来保护自身权益、对抗侵害。然而，这种方法所起到的效果却 ...
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以下简称住建部）申请行政复议。住建部于11月18日作出行政复议决定。苏华公司不服提起行政诉讼，请求撤销原市房管局2015年7月9日作出的《不予批准决定书》及 该通知第1条的规定和相关证据，苏华公司聘用的相关专业人员社保缴纳记录仅持续一个月，显然不符合物业服务企业中专业人员的专职性要求，进而不符专职人员 ...
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与水平。不能仅凭，某个时间点的局部情况即说明物业服务存在瑕疵。就本案而言，虽然物业公司确实存在物业服务质量问题的事实，但不足以构成免除业主缴纳物业费 年9月至2016年3月）。但是被告认为原告未达到合同约定的物业服务标准，因而拒绝缴纳物业费。 法院认为： 原告根据合同约定的内容履行了义务。被告作为业主 ...
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】物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。业主若有充分证据证明物管公司未尽到安全保障义务，可根据《合同法》第一百十一条的规定，要求减少物 该判决现已生效。【评析】本案的争议焦点在于判定原告作为物管公司是否尽到了安全保障义务。物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要 ...
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代理人陈大蕻。被告蔡锦顺。原告厦门友朋四方物业管理有限公司(以下简称友朋四方物业公司)与被告蔡锦顺物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依简易程序 1305室房屋业主，拖欠从2011年10月1日至2011年12月30日止物业管理费人民币504.96元(以下金额均指人民币)、水费103.8元及电梯公摊42. ...
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且物业管理费由其缴纳，故双方存在物业服务合同关系，物业公司应为住户提供相应的安全保障服务。 该案中，物业服务公司虽有安排安保人员进行巡逻，但在明知小区 没有将自家门窗关锁好，导致盗贼有机可乘，自身亦存在较大过错。法院酌情认定物业公司应就住户的损失承担30%的赔偿责任。 法院根据陈先生夫妇提供的报案记录 ...
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