条情况下，应该判定实际权利人胜诉。但此判决无法直接产生物权变动的效力，此判决不属于物权法中法院生效判决直接发生物权变动的情形。借名购房确权判决，类似于民事调解书或以 涉及到第三人利益，就必须采用能够保护第三人利益的标准，即物权公示原则。实践中的第三人主要可分为两种：一类是登记权利人的一般债权人，其已经 ...
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在实务中带有普遍性的类型化问题，试图对我国物权法中的区分原则含义作出恰当的界定和准确的解读。文中对区分原则赖以建立的物权变动模式基础以及不同模式下区分原则的含义 效果的发生还必须在此基础上具备完成登记或交付这一为该债的履行所必需的法定公示方式。基于此，作为原因的债权变动的效力发生，并不必然引起物权变动 ...
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买受人享有取得预售商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案和预告登记后， 的证明。在房地产交易过程中，买受人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。如房地产产权只登记在出卖人名下，根据物权公示原则，买受人 ...
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往往是为了维护秩序安全，保证效率，以此促进经济的发展。例如善意取得制度及物权法上的公示公信制度。实质正义追求行为人之间真实的利益平衡。即不以牺牲真实权利人 为夫妻共同财产，嫂嫂无权对其要求分割。 二、从物权法角度看，本案能否适用物权公示公信及不动产善意取得 物权公示公信是物权法的三大基本原则之一。公示 ...
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买受人享有取得预售商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案和预告登记后， 的证明。在房地产交易过程中，买受人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。如房地产产权只登记在出卖人名下，根据物权公示原则，买受人 ...
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往往是为了维护秩序安全，保证效率，以此促进经济的发展。例如善意取得制度及物权法上的公示公信制度。实质正义追求行为人之间真实的利益平衡。即不以牺牲真实权利人 为夫妻共同财产，嫂嫂无权对其要求分割。 二、从物权法角度看，本案能否适用物权公示公信及不动产善意取得 物权公示公信是物权法的三大基本原则之一。公示 ...
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涉及的财物宽泛。笔者认为，将留置权的标的、特别是商事留置权的标的限定于债务人所有的动产并不符合物权公示公信原则和商事交易实践。留置权作为一种法定担保物权，立法 法律。笔者认为，《物权法》规定的是留置权的一般制度，而《合同法》对保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同、行纪合同这五类合同中的留置权作了 ...
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往往是为了维护秩序安全，保证效率，以此促进经济的发展。例如善意取得制度及物权法上的公示公信制度。实质正义追求行为人之间真实的利益平衡。即不以牺牲真实权利人 为夫妻共同财产，嫂嫂无权对其要求分割。 二、从物权法角度看，本案能否适用物权公示公信及不动产善意取得 物权公示公信是物权法的三大基本原则之一。公示 ...
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一部分。诉讼时效(即消灭时效)是民法通则中的制度，适用于各种民事法律关系，而取得时效则是物权法的内容，一般规定在民法的物权篇，是取得所有权与他物权的制度 一定程序确认并公告其所有权证书。一般作法是经公证作成公证证书。在德国，通过公示催告程序排除原所有权人权利，再通过登记取得所有权。德国民法典第927条 ...
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区分了动产和不动产两类客体，笔者针对不动产的善意取得问题，结合案例就司法实务中遇到的具体问题谈一下自己的看法。 首先，廉某单方处分登记在其个人名下的 同意第二种观点。根据《物权法》中的善意取得制度，受让不动产时是善意应理解为取得不动产所有权的整个过程均为善意。依据物权公示原则，不动产要取得所有权必须 ...
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