租房时约定为商业用途，不是作为教育培训机构，被上诉人擅自改变租房合同约定的适用性质，导致的损失，上诉人没有过错；被上诉人的装修是其投资行为，能否收回 如果属于承担人的过错，由承租人自行承担装饰装修损失，并由承租人赔偿出租人因租赁合同无效受到的其他损失；如属于双方的过错，应当由双方按过错责任大小分担装修 ...
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未干涉承租人对房屋的实际使用的，承租人不得以出租人未告知先行抵押为由，要求认定合同无效。 最高人民检察院按审判监督程序提出抗诉的成都泰华房地产开发有限公司与四川远 违约责任。 【判决摘要】 最高人民法院生效判决认为：再审判决认定本案双方所签《租房协议》合法有效，并无不当。本案出租房屋第四、五层，虽属泰 ...
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的房屋，而不是以是否取得了房屋所有权证为标准。本案中潘刚要判断房屋租赁合同的效力，需要其首先从原开发商处查验该房屋是否取得了《建设工程规划许可证》 ，因此，潘刚仅仅以房东未取得房产证为由，主张房屋租赁合同无效是难以得到支持的。 姜海武律师提醒租房者，根据最高人民法院相关司法解释的规定，判断房屋租赁合同 ...
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的房屋，而不是以是否取得了房屋所有权证为标准。本案中潘刚要判断房屋租赁合同的效力，需要其首先从原开发商处查验该房屋是否取得了《建设工程规划许可证》 ，因此，潘刚仅仅以房东未取得房产证为由，主张房屋租赁合同无效是难以得到支持的。 姜海武律师提醒租房者，根据最高人民法院相关司法解释的规定，判断房屋租赁合同 ...
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人只要能够证明出卖人与第三人是恶意串通，那么其就能请求法院确认出卖人与第三人签订的合同无效。而实际生活中，如果第三人明知买卖双方的合同，还与 可以请求解除合同。此外，解除权有一定的行使期限。 29、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？ 我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的， ...
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4间，现由王女居住。孙某系无房户，于2003年2月到高某所在的村庄租房居住。期间经他人介绍，高某将4间房屋卖给孙某，双方于2003年3月12 应适用善意取得制度保护购房者的利益，而损害房屋共有人王女的利益。五、虽然房屋买卖合同无效，但购房人孙某的合法权益仍应受到法律保护。《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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在与查明事实矛盾的情况下认定郭某芬、赵某英系借用高某文名义购买并认定买卖房屋协议书无效系认定事实错误，且无任何事实依据。 2.郭某芬、赵某英的确曾经欲购买张某涛 后的第二年就出租给了陈某勇，高某文与陈某勇签订了书面的租房合同，现在有一个最近的合同，因为是5年一签。 最开始是赵某英想从张某涛购买房屋，赵 ...
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因此杨某智请求确认王某曦与杨某慧房产买卖合同无效。二、被告辩称被告王某曦辩称：原老房拆迁安置了两套公租房，其中一套是涉案房屋，另一套已由杨某 届至是王某曦有权通过事实行为改变遗嘱，故《分家协议》内容不再生效，《房屋买卖合同》亦为有效。1998年购买涉案房屋时，杨某慧夫妇曾拟单据，写明涉案房屋购房款由杨 ...
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的门店又擅自租给郭某属于违约，贺某与郭某、彭某的租赁合同无效，判令贺某与胡某签订的租赁合同尚有2年租赁期应继续履行。 【分歧】 本案在审理中，对于贺 到2008年6月底后再租给胡某2年。贺某这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等主要条款，不是向胡某 ...
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的门店又擅自租给郭某属于违约，贺某与郭某、彭某的租赁合同无效，判令贺某与胡某签订的租赁合同尚有2年租赁期应继续履行。 【分歧】 本案在审理中，对于贺 到2008年6月底后再租给胡某2年。贺某这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等主要条款，不是向胡某 ...
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