房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用 租 1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。 ...
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，陈某被逮捕。 二、本案的争议焦点。 即陈某是否构成合同诈骗罪。 三、辩护技巧。 本律师研究案情后，认为被告人的行为不符合犯罪构成中的“主客观相统一”要件 姓名，在签订房屋租赁协议时也一并交付自己真实身份证件，并没有虚构或冒用他人名义。被告人按照常识和对各方都有利的评估和考虑，认为该转租协议是可以实际 ...
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夹层02号房屋由被告向房屋所有人承租后转租给原告。2007年9月27日，原、被告签订房屋合同，约定原告向被告租赁上述房屋用于经营娱乐，租赁期自2007 合同系双方真实意思表示，合法有效。本案争议焦点在于陈*是否已经缴纳2009年3月起的租金？首先，2009年5月15日三方协议上被告的法定代表人杨×签名 ...
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花家庭困难，涉案房屋下来后要返租给王某丽，双方是房屋租赁合同关系。但未签订书面的房屋租赁合同，也未约定具体的租金、租期，但不允许王某丽转租。李某花亦称 李某花、王某强与李某兰之间签订的《北京存量房屋买卖合同》是否有效，关键在于双方之间的交易行为是否存在恶意串通。关于成交价格，李某花、王某强与李某兰均 ...
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一次性缴纳（详见补充协议）。第四条甲方同意乙方在租赁期间内，可以转租给他人使用或与他人互换使用的权利。第八条违约责任：4.本合同到期后，甲、乙 只要求确认合同无效，其他诉请不于本案中主张。周某婕表示坚持认为诉争合同有效。 一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 ...
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新的证据。 本院经审理查明事实与原审查明事实基本相同。 另查明，双方签订租赁协议后，电器厂的相关证照在保险箱内保存，保险箱由电器厂保管，该保险箱的钥匙由李 ：根据双方当事人的诉辩意见，本案归纳如下争议焦点：一、双方签订的《租赁协议书》是否有效问题。二、双方的民事责任确定问题。三、具体民事责任及经济损失 ...
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拆迁房居住、早年享受国家房改政策并取得房权的离休人员具函确认承租协议的效力，被其确认有效的承租协议中的一方当事人已去逝十年，被其确认无效的承租方却 有可能产生变更房屋承租人的情形。外迁是指房屋承租人另有正式住房后，不再继续在原房居住。外迁后其户口是否也一并转移，应符合户籍管理的有关规定。本案中，原告 ...
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，而不能私自出售，法律上也没有租赁权出售的说法，就是转租也需得到出租人的认可，否则，出租人可以解除租赁合同，收回房屋。但前述规定是管理性规定，是通常 财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。据此，此协议是否有效及能够履行，关键在于售房方是否能取得此房产的所有权。 综上，此 ...
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而出租给被告的。被告与陈某二第一次离婚时，已经约定由被告一人继续租赁XXX号房屋，故此后被告与陈某二第二次离婚时，该房屋的租赁权归被告一人所有，陈某二 王某一的诉讼请求。 四．律师点评 本案争议焦点存在两方面，一是离婚协议中关于XXX号的约定是否有效；二是王某一的诉请应否支持，即王某二是否有权拒绝支付 ...
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而出租给被告的。被告与陈某二第一次离婚时，已经约定由被告一人继续租赁XXX号房屋，故此后被告与陈某二第二次离婚时，该房屋的租赁权归被告一人所有，陈某二 王某一的诉讼请求。 四．律师点评 本案争议焦点存在两方面，一是离婚协议中关于XXX号的约定是否有效；二是王某一的诉请应否支持，即王某二是否有权拒绝支付 ...
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