将物转租。一种是放任主义。如法国民法典规定，承租人有转租的权利，但租赁契约有禁止约定除外。根据合同法我国系采限制主义。 2、对我国合同法中非法 的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现 ...
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将物转租。一种是放任主义。如法国民法典规定，承租人有转租的权利，但租赁契约有禁止约定除外。根据合同法我国系采限制主义。 2、对我国合同法中非法 的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现 ...
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，申请人申请仲裁，要求被申请人支付违约金3万元。 【争议焦点】 双方就《房屋租赁合同书》是否达成过解除合同的合意。 申请人认为其表达的仅仅是需要涨房租 房屋租赁合同书》早已达成合意的情况下，申请人要求被申请人承担违约责任无法律与事实依据，因此仲裁庭对申请人的仲裁请求不予支持。 （一）市场主体应严守契约 ...
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。协议书中明确约定：原告在与房主签订协议时，要请房主出示身份证、户口本、房屋租赁契约等有效证明，经核对无误后，再交付租金。据此协议，审查房主身份及房屋 ，公平并非意味着当事人之间权利义务的绝对平等，格式条款也是合同条款，也应遵循契约自由和当事人处分原则，对一方提出、对方自愿接受、内容不违反公序良俗，不 ...
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的物品或者财产权利，法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。租赁权是基于租赁契约而产生的一种民法上的权利，其含义是指承租人依租赁合同 所得收益中受偿。 二是招租条件。招租成交价格不得低于评估价的80%，一次租赁期限一般不得超过三年，租金一般在房地产交付承租人时一次付清。多人意向承租 ...
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涉案房屋系被继承人李某于1995年7月1日向北京市单位承租的公有住房，《房屋租赁契约》载明：甲方为北京市某单位，乙方为李某，乙方承租甲方管理的该房屋。该 个人合法财产。本案中，李某与F公司就涉案的北京市朝阳区一号房屋签订过《房屋租赁契约》，就购买该房屋达成了协议，其配偶郭某支付了相对应的购房款、公共 ...
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涉案房屋系被继承人李某于1995年7月1日向北京市单位承租的公有住房，《房屋租赁契约》载明：甲方为北京市某单位，乙方为李某，乙方承租甲方管理的该房屋。该 个人合法财产。本案中，李某与F公司就涉案的北京市朝阳区一号房屋签订过《房屋租赁契约》，就购买该房屋达成了协议，其配偶郭某支付了相对应的购房款、公共 ...
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该房屋除了包括201、202两间房屋外，还包括走廊、卫生间等，符合被上诉人租赁该房屋的合同目的的要求。 另外，上诉人在上诉状中主张，双方当事人持有的 租赁价格问题； 上诉人认为，房屋租赁属于市场行为，房屋租赁合同遵循契约自由、私法自治原则，房屋租赁合同签订时间不同，市场行情不同，小区位置周围环境及房屋 ...
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南任多服公司门市部主任兼管818加油站。2001年4月30日，原告与物资经营部签订租赁协议时，物资经营部事先未征得抵押权人农行葛市办事处的同意，亦未书面告知原告 。即优先购买人依自己一方的意思，形成以出租人与第三人同等条件为内容的契约，无须出租人的承诺；（4）具有专属性。此权利仅属于承租人本身。 所谓 ...
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南任多服公司门市部主任兼管818加油站。2001年4月30日，原告与物资经营部签订租赁协议时，物资经营部事先未征得抵押权人农行葛市办事处的同意，亦未书面告知原告 权。即优先购买人依自己一方的意思，形成以出租人与第三人同等条件为内容的契约，无须出租人的承诺；（4）具有专属性。此权利仅属于承租人本身。所谓 ...
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