导读：以他人名义签订购买经济适用房的合同，是否属于借名买房？实践中，法院审理时一般不完全依据协议，而是通过当时的行为来推断当时双方的真实意思。 没有提出异议，说明原告认可该房屋的所有权人是被告。并且原告配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住，是以其行为表明认可其父亲代为出售购房资格。三、法院观点昌平 ...
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。借名买房，指以他人(符合购买条件的人)名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义 ……”所以，本案中范先生与李某签订的协议应当无效。律师提醒：本案中是申请购买经济适用房的案例，与经济适用房买卖是两个不同的法律关系。购买后的经济 ...
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2004年我向甲市乙区建设委员会申请购买经济适用房并获得批准，同年2月27日，我与甲市T房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定我购买位于甲市乙区 罗女士对借名购买经济适用房有合理解释，故应该认定原告与被告罗女士之间存在口头的借名买房合同。该约定违反了国家相关政策的规定，应为无效。合同无效后 ...
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年，因房价大涨，李某向法院提起诉讼，称黄某不具备购买经济适用房资格，故请求法院判决转让合同无效，要求黄某腾退房屋。一审法院支持了李某的诉讼请求，黄 结果不一致，争议点在于对《合同法》第五十二条第五项的理解。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干司法解释（二）第十四条，规定“合同法第五十二条第 ...
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问题的指导意见（初稿）及说明 为正确理解、适用有关法律、法规及司法解释，统一裁判的标准，审理好各类二手房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、 二）项规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。在现实经济生活中，房地产买卖合同双方为追求利益最大化，达到少交或不交不动产交易契税和 ...
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）项规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。在现实经济生活中，房地产买卖合同双方为追求利益最大化，达到少交或不交不动产交易契税和 的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款 ...
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为了规避这些规定，双方当事人在中介公司的“帮助”下，采取了名为借款协议、实为房屋买卖的方式，且约定了办理过户手续的时间为5年之后。第二，当事人因拆迁而获得 进而损害了国家利益和公共利益。因此，本案双方当事人签订的经济适用房买卖协议属于合同法第五十二条第（四）项规定的合同无效的法定情形，应当认定为无效。 ...
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会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，民庭会予以受理；如果当事人争议的核心为 已购经济适用房的买卖 在政策、法规规定的限制交易期间内转让已购经济适用住房，因该转让房屋尚不具备市场流通条件，一方当事人请求确认房屋买卖合同无效的 ...
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任何书面合同;被认定的双方交易行为违反了法律法规的强制性规定;王某1无权处分房屋，合同效力未得到追认。房屋为我与王某1夫妻的共同财产，房屋产权证也明确房屋 王某1与王某2之间的买卖合同关系成立正确。 其次，关于合同的效力问题。高某主张该合同无效。其理由是因为房屋是按照经济适用房管理的房屋，应当适用经济 ...
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适用房的相关法律规定进行处理。具体为：1、相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房买卖合同无效。2、出卖人转让的经济适用住房 合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该 ...
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