市场管理企业，已经尽到了相应的管理义务。根据被告与场内经营者签订的《商铺租赁合同》的约定，场内经营者有义务遵守商业道德、诚信经营，“不制假、不售假、 承租商铺经营者出售侵犯注册商标专用权商品的行为具有限期整改、扣减保证金、解除合同直至清退出场的权利，在原告拉科斯特公司多次发函告知在其管理的市场内存在 ...
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庆将顾学忠、赵京诉至法院，要求顾学忠支付拖欠的租金19万元；并要求解除租赁合同，腾退房屋。对此，顾学忠同意给付拖欠的租金，但因房屋租赁合同还未 违约金5万元。法官庭后解释称，在商铺存在转租的情形时，租赁合同终止的原因大致有四种情形：一是非法转租，出租人行使法定解除权解除租赁合同；二是原租赁合同的当事人 ...
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承租商户有权行使法定解除权【基本案情】2011年4月24日，XXX公司（出租方，甲方）与时XX（承租方，一方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租 诉讼请求。【案件焦点】商场擅自改变经营范围和更换招牌，承租商户是否有权行使法定解除权。【法院判决】二七区人民法院经审理认为：公民法人的合法权益受法律的保护。 ...
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约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。之规定，及南宁市商铺租赁通常按面积乘以单价（每平方米的价格）来计付租金的交易习惯 在于，原告为了将被告赶走，将8号铺面以更高价格租给第三人。如果判决解除合同，将助长原告不诚信之风，也必然给被告造成装修、已有客户资源的流失 ...
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但一直未办理产权过户手续。1998年，原告新宇公司将时代广场内的自有建筑面积租赁给嘉和公司经营。 1999年6月，嘉和公司因经营不善停业。同年12月， 无关；新宇公司愿意给付的款项，不够弥补自己的损失；新宇公司如果真愿意解除商铺买卖合同，应当按每平方米30万元的价格给予赔偿。新宇公司认为，全南京市任何 ...
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以下几个主要抗辩理由：1，甲公司系咨询公司，主营业务不是商业房地产租赁，而本案中的商铺租金收入是甲公司主要的营业收入，所以甲公司超越其经营范围，转租 原则，当乙公司已经直接向丙公司支付租金的情况下，允许丙公司直接解除与甲公司的租赁合同是有违司法解释本意的。况且事实上乙公司并未丧失使用场地的权利，因此 ...
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的处理上，合议庭均认为该转让协议无效，但对财产的返还事宜产生分歧。一种意见认为，导致商铺租赁合同的解除，双方均存在一定责任，原告不能将承租的商铺返还， 被告行使权利，进行审理并作出判定。此外，损失的具体认定需要对被告经营期限内的商铺装修残值进行评估，在被告主张转让协议有效的情形下，如何进行也是个问题， ...
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有：1、身份证，证明原告的诉讼主体身份；2、租赁合同，证明原告与被告合伙承租防城港市港口区渔万路祈福花园12-13号商铺的事实；3、收条，证明商铺 对合同的当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原、被告双方于2009年9月4日自愿签订店面转让合同， ...
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等)内容应为“包租商铺”买卖合同的主要条款，如预约合同中未就该内容作出约定，双方无法达成一致导致本约合同无法订立的，应认定为不可归责于双方当事人的 ：《人民法院案例选》2015年第2辑(总第92辑)3当原租赁合同解除后，出租人可基于合同关系上的请求权向承租人、次承租人主张权利——无锡恒廷实业有限公司诉 ...
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地产集团有限公司以商场特卖会的形式侵害承租人利益，是承租人承租商铺时无法预见的，致使承租人租赁合同时的客观情况发生重大变化，经承租人与深圳XX地产集团 商铺商品，对承租人显失公平。深圳XX地产集团有限公司对于合同的解除负有过错责任，应当减轻承租人的民事责任，以履约保证金和扣押商品抵扣所欠费用，以维护 ...
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