为标的物的交易行为中，须经登记始发生物权法上的效力。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁 不可能规定其民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《 ...
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审理时银行诉讼地位又如何确定？且看下述案例： 【案件基本信息】 1．裁判书字号 上海市第一中级人民法院( 2013)沪一中民二（民）终字第325号民事判决书 2． 十五条之规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别 ...
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A公司为获得银行贷款，遂与王某商定：由王某以个人名义与A公司签订购房合同，并根据该购房合同向银行申请贷款，所贷款项由A公司使用，房贷亦由A公司偿还。当日 、如明某不执行本协议第4条之约定，A公司的欠款确认书及3000000元购房抵冲款同时作废。该份房产权属确认书甲方处加盖有A公司印章，丙方处有王某、元 ...
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调解书，双方约定《项目转让协议书》有效，涉及其他第三人权益的条款须经第三人确认。2007年7月4日，盛润公司取得美丽源5号商住楼(2007)郑房管预售字第 记载，不足以改变华亚公司与赵洁之间的借款关系。赵洁主张与华亚公司之间为购房合同关系，缺乏充分证据支持，本院不予采信。二、盛润公司是否应当向赵洁交付 ...
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的总房价20%违约金数额达到128000元之巨，原告在本案中也没有提交证据证明因合同解除给其造成损失的具体情况，从公平合理的角度出发，参照原被告约定的定金 。申请人在购房时向被申请人、原审第三人都留有正确的手机号码1382911，而被申请人2009年9月15日在《人民法院原告对被告送达地址确认书》原告 ...
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为标的物的交易行为中，须经登记始发生物权法上的效力。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁 不可能规定其民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《 ...
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丹能积极的前往法院调取离婚案件的相关笔录以佐证孙某晨之声明或及时通过诉讼方式确认一号房屋的权属情况，前述房产权属瑕疵是可以消除的，上述补救措施对于赵某丹 的合同。在双方所签订的合同是否应当解除正在法院审理的过程中，周某聪在起诉后不到一个月的时间与前妻再次复婚，致使其不再具备购房资格，直接导致双方所签订 ...
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152万元，买受人拟申请贷款80万元。买卖双方协商一致，此房产审验合格、乙方购房资格审验合格后三个工作日内双方办理该房产的贷款手续。出卖人应当在全款 组织当事人进行了证据交换和质证。原告李某某提交存量房屋买卖合同、告知书、催款告知书、解除合同告知书、房产证、聊天记录、建行回单；被告白某提交聊天记录、 ...
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但这是在被告已经违约，且第三人已经通知被告解除双方的房屋买卖合同之后发生的。 四、审理查明 原告与被告签订《佣金确认书》，约定被告应于2013年7月22日前向 原、被告在签订的《居间合同》、《佣金确认书》及被告与第三人签订《房屋买卖合同》等合同时，对被告梁罗氏不具有北京市购房资格是明知的。因北京市施行 ...
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（一）《购房意向书》应定性为本约合同 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二条：当事人签订认购书、订购 。我们不能据此当然解释为，未告知抵押事实，当事人即可选择请求确认合同无效或要求撤销、解除合同，应在现有的法律框架之下进行阐释。 首先，应符合欺诈的 ...
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