》收悉，经研究认为： 商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人 受人将无法圆满地对商品房实现占有、使用、收益和处分的权能。因此，原则上，对于认购书应当包含的商品房买卖合同的主要内容，除《商品房销售管理办法》第十六 ...
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17日送达的催收通知载明，截至2004年5月17日装饰公司尚欠借款本金 1991万元，利息14173340.44元。装饰公司签收予以确认，娱乐公司和房 屋公司 分行为转 嫁不良贷款，违背公平原则诱骗上诉人签订的无效合同。根据装饰公司与原 始债权人签订的《债务重组协议》，已证明装饰公司无法如约偿还贷款 ...
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》收悉，经研究认为：商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人 买受人将无法圆满地对商品房实现占有、使用、收益和处分的权能。因此，原则上，对于认购书应当包含的商品房买卖合同的主要内容，除《商品房销售管理办法》第十六 ...
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陈红送达起诉状副本后，在举证期限内向法院提出反诉，请求法院确认2009年10月3日，双方签订的《房屋买卖协议》合法有效，依法判令被反诉人继续履行协议 的房屋买卖协议无效。最终法院经开庭审理后，驳回上诉，维持原判。律师论案一、是双方当事人签订的合同违反法律、行政法规的强制性规定，如何认定合同的效力？对于 ...
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合同开证人身份，与国际贸易合同卖方和实际收货人交涉货款支付及货物处理问题，并在4月25日签订一份补充协议，该补充协议是对原贸易合同的补充，说明原告愿意改变条件 单证。出卖人可以向买受人交付提取货物的提单，以取代货物的现实交付，这是在立法上对指示交付即返还请求权让与的确认。我国海商法第七十一条设定的承运 ...
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利益和社会秩序。然而，经济适用房和单位福利房之外的借名买房合同，不存在违反《经济适用住房管理办法》的无效可能。不容忽视的是，借名买房合同的成立与效力评价始终绕不开 离婚时争讼；第2句后段按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理之规定，一改《婚姻法解释（二）》第22条第2款、《婚姻法解释（三 ...
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规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及 工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工 ...
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案中，被告地方当局授予某公司一项规划许可，最终被法院宣告无效。法院的理由是，被告曾与该公司订立合同，约定若不向该公司授予本案之行政许可，则需承担 为程序存在轻微瑕疵，但是未侵犯公民、法人和其他组织的合法权益。这与作为上位法的新《行政诉讼法》所规定的、适用确认违法判决之行政程序瑕疵如出一辙，从而导致本来 ...
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但根据《中华人民共和国民法通则》第六十一条规定，无效合同的处理方式有返还财产、赔偿损失等。无效保险合同也可以仿此办理，即不给付保险金，但退还所交 保费的结果而论，也不符合一般的正义和公平观念。保险人有过错却无需为此承担责任，对受益人不公。而其他众多未经被保险人书面确认而无效的保险合同如果不发生保险事故 ...
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下正式签约，应当由其承担商品房认购书可能被解除、支付违约金，或者商品房买卖合同被确认为无效的法律后果。预售制度不会因为“认购行为有效”而被规避或破坏。二、 定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华 ...
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