条约定的该商品房经验收合格中验收合格不仅应具备《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》还应具备《工程竣工验收报告》、消防验收合格证明；被告认为其具备 合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等 ...
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约定的“该商品房经验收合格”中“验收合格”不仅应具备《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》还应具备《工程竣工验收报告》、消防验收合格证明；被告认为其具备 》、《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等 ...
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房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现自始至终未看到开发商提供《竣工 以下二手房买卖流程供消费者参考：挑选中介审查房屋权属了解房屋使用状况实地查看房屋质量签订合同、明确中介收取定金性质上下家当面谈合同、签订合同出卖人结清全部 ...
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： 1、保修期的涵义是无偿修缮的期限，不是承担责任的期限。 《住宅质量保证书》和保修期是行政管理部门为房地产开发商规定的行业规范，来源于1998年9月 的产品责任。 基于商品房买卖合同关系，开发商对房屋要承担瑕疵担保责任，其中包括质量瑕疵担保责任。瑕疵担保责任具有除斥期间，超过合理期限即告消灭。我国 ...
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，自己作为消费者购买商品后，生产厂商应当教消费者如何使用；房屋作为商品，还应该有质量保证书。张先生向记者举了一个例子，消费者购买冰箱时，如果该产品没有三包卡 第三条也称，房地产开发企业在向用户交付新建的商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。由此看出，开发商在交房时交付“两书”是其 ...
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审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付54207.78元；2.被告向原告开具质量保证书；3.被告承担诉讼费。事实和理由：原、被告于2017年3月4日 查，2017年3月至2017年12月，原告就涉诉房屋的装修时间、装修质量及完工问题与被告人员进行微信协商，其中2017年10月24日，被告工作 ...
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；刘抗美，女。紧急情况联络资料，姓名刘某某、周某某),签收了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《富力家园服务手册》、钥匙，并确认 某某再次向富**公司提起诉讼，要求富**公司对房屋出具保修处理意见书，双方进行房屋质量瑕疵维修的验收。原审法院作出（2010）朝民初字第18291号民事判决书，认定富 ...
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保证书的约定，承担商品房保修责任。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分 保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担 ...
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责任；3.开发商是否负有向戴某交付住宅装饰装修竣工图、室内空气质量检测报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书的责任。 【判决结果】：判决：判决：一、 也无需对房屋装修价值进行评估鉴定。2、根据规定，开发商交付房屋如果存在严重质量问题，当事人享有解除合同的权利，但是如果当事人不要求解除合同，则开发商只能 ...
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未明等字样。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的 技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前 ...
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