还规定，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约 只字不提。加上购房户习惯把注意的重点放在对开发商违约的责任承担上，致使一份购房合同的大部分篇幅都在讲双方该怎么履行，该怎么承担违约责任。看似完备， ...
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金额为消费者购买商品价款的三倍。我认为，H公司有意虚假宣传，欺诈我签订购房合同，主观上有极大的恶意，我作为普通消费者损失惨重，H公司除了赔偿我损失 中，根据现有证据，房屋于2017年底才具备办理贷款的条件。根据《北京市商品房预售合同》约定，房屋交付时间为2017年12月31日之前。据此，H公司应当交房 ...
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金额为消费者购买商品价款的三倍。我认为，H公司有意虚假宣传，欺诈我签订购房合同，主观上有极大的恶意，我作为普通消费者损失惨重，H公司除了赔偿我损失 中，根据现有证据，房屋于2017年底才具备办理贷款的条件。根据《北京市商品房预售合同》约定，房屋交付时间为2017年12月31日之前。据此，H公司应当交房 ...
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因新政而多出的100多万首付款了。那么本案中，孙女士与吴先生的新房购房合同该如何履行？若孙女士与吴先生能以离婚的方式规避新政的适用么？律师 办理贷款，由买方自行筹集资金全额支付房款”的，买方以新政出台无法支付房款为由申请解除合同的，法院不予支持。综上所述，买受人在购买房屋时，一定要仔细阅读房屋买卖合同 ...
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另外，发展商在支付房产证时，为了阻止王某起诉，已经将购房合同原件收回，目前王某手头没有购房合同的原件，需要律师进行调查取证工作。 【代理意见】 仲 被申请人应当在交付房屋使用后730内为申请人取得房地产权属证书；《商品房买卖补充合同》第六条“关于办证及逾期办证违约责任1补充规定”之第一款第二项约定“ ...
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，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为， 】 笔者亦同意第二种意见，补充理由如下： 第一，关于李某与银行之间的借款抵押合同的效力。《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产 ...
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还款期限，原告诉讼请求符合约定解除条件。 第二种意见判决驳回原告解除与被告房屋买卖合同的诉讼请求。理由是：张某已将购房款首付款和银行按揭借款两部分全部支付给 ： 根据《合同法》和最高院相关司法解释的规定，笔者认为，本案原告请求解除与被告购房合同的诉讼请求能得到法院的支持，必须符合下列三个条件：1、购房 ...
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三、阎某娟于上述第二项转移登记完成当日向姜某证、王某玲支付购房款50000元。 点评 依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人均应依约履行相应的义务。苏某英与D公司就一号房屋签订《安置购房合同》，苏某英已依约支付了相应的价款。现一号房屋已具备过户登记条件，则D公司应 ...
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并未将乙小区划归为城关一小学区房。张某因此向甲开发商提出解除购房合同，甲开发商以不符合解除合同情形为由拒绝。张某以情势变更为由，要求解除房屋买卖合同。 分歧】 关于本案中，对张某能否以情势变更为由，解除与甲公司的房屋买卖合同，存在两种不同意见： 第一种意见为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 ...
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返还房屋，支付违约金267701元。【分歧】本案中，开发商承担阶段性担保后能否解除购房合同并收回房屋，有两种不同的观点。第一种观点认为，开发商有权解除 开发商法定解除权。开发商的法定解除权只有一个，即《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九 ...
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