购房合同违约金法律规定 -案例分析搜索

卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗

案例简介：卖方原因未履行购房合同，买房人需付给中介佣金吗李某有房屋一套。2007年11月，张某、李某、某中介公司订立房屋买卖居间合同，约定：毁约方必须即时付给中介公司双倍于佣金的违约金，房屋中介公司作为居间人才有权向委托人请求支付报酬。《合同法》第四百二十七条明确规定，不得要求支付报酬：在二手房买卖 ...

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聊城东昌府：买卖合同违约金太低被调整

银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。法院经审理认为，原、被告订立的商品房预售合同不违反法律规定，双方均应按照约定履行各自义务。某公司已经逾期支付房款则“按日万分之一支付违约金”。虽然只差一字，但是承担的责任区别可就大了。因此，法官提醒广大人民群众：购房时一定要认真仔细地阅读商品房 ...

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二手房购房合同

二手房购房合同二手房购房合同甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权 ...

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本案开发商为何败诉？——张某诉XX公司房屋买卖合同纠纷案

楼部找XX公司的售楼工作人员交涉银行按揭手续的办理事宜，XX公司工作人员却要求重新签订购房合同才能办理银行按揭手续，张某未予同意而要求按原合同房，如此局面的形成与XX公司有关。因而张某要求XX公司根据合同的约定承担违约金，符合法律规定。XX公司的相关辩称意见则没有事实依据，法院不予采纳。综上所述， ...

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购房合同解除后卖方未依约退款，如何主张利息？

签订《装修协议》，否则买受人构成违约，b公司或c公司有权解除合同，且已支付购房款作为违约金将不予退还。买受人张某一提交转账记录证明通过银行转账方式向d 的退还的亦有责任。买受人张某一主张的关于利息的计算方法，不违反法律规定和合同约定，所以可以认可。综上，四公司应共同偿还服务费及相应利息。第二， ...

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一起成功的购房合同纠纷案

女士违约，并要其承担违约责任，要史女士先向其支付3.5万元违约金后方能退还其19.5万元购房首付款。针对被告的抗辩，我们从《消费者权益保护法》中的消费欺诈的费用9千元，目前该判决已生效。总结本案的成功经验是：熟悉购房合同的条款、熟练综合运用法律规定，找准对方的弱点和过错实施突破，最终赢得诉讼。 ...

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合同显失公平的认定

实现时，购房合同生效，债权款转为购房款，未有抵押即以争议房产作为抵押物，债权人从抵押物的变价中优先受偿的意思表示。双方协议显然不符合抵押合同的法律规定，亦不，对双方均有一定约束力。本案这种情况虽有违约责任的成分，但其并不是对违约金或损失赔偿额计算方法的约定，不应适用合同法第一百一十三条、第一百一十 ...

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合同显失公平的认定

实现时，购房合同生效，债权款转为购房款，未有抵押即以争议房产作为抵押物，债权人从抵押物的变价中优先受偿的意思表示。双方协议显然不符合抵押合同的法律规定，亦不，对双方均有一定约束力。本案这种情况虽有违约责任的成分，但其并不是对违约金或损失赔偿额计算方法的约定，不应适用合同法第一百一十三条、第一百一十 ...

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开发商延期交房，购房者如何解除购房合同

方式，合同解除的后果不表现为违约责任，违约方的责任承担方式也不表现为支付违约金，而是返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任。2011年11月，李XXX向XXX 中对逾期交房的处理有约定的，按照约定处理；2、合同中未约定或约定不明确的，按照相关法律规定处理，具体细则见下方：根据相关的司法解释，对于逾期交 ...

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房屋买卖合同纠纷

责任约定甲、乙双方承担违约责任的情形为无正当理由不履行合同的等，并约定违约方支付给守约方违约金为双倍定金。补充协议约定乙方于2016年11月24日支付当事人，一审未通知其作为第三人参加诉讼，已向双方当事人进行释明，并未违反法律规定，上诉人主张程序违法的理由，不能成立，本院不予支持。综上所述，吕x凤 ...

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