房产证办理并实际交付白先生。白先生此后得知，业主购房合同中有关逾期办证违约金计算的方式并不一致，包括白先生的违约金计算方式，还存在千分之五及每日千分之 义务所应承担的行政责任，没有也不可能规定其民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是 ...
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；逾期超过二十日，张A有权解除合同，郑B应向张A支付房款的5%的违约金；房屋交付时，张A应将购房发票、购房合同、契税票据等一并交由郑B 是合同双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同合法有效，当事人应受合同约束。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的 ...
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解除合同，郑某一应向张某一支付房款的5%的违约金；房屋交付时，张某一应将购房发票、购房合同、契税票据等一并交由郑某一。《房屋买卖合同》 是合同双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同合法有效，当事人应受合同约束。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的 ...
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签订的协议不违反相关政策、不侵害社会公共利益，亦不违反法律、行政法规的强制性法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行。现尹玲符合在京购房的 高于实际造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中双方约定的违约金超过原始购房合同价款的50%，且尹玲并未提出充分的证据证明其遭受的损失，故违约金的 ...
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通知书。 在本案审理过程中，齐某霞明确表示因其身体不好，故委托梁某湖全权代理购房事宜，授权委托书是其亲笔签署的，其对于梁某湖签约的行为予以认可。齐某霞与 。 关于违约金一节。齐某霞迟延支付购房款，理应按照合同约定支付违约金。齐某霞虽表示其是因被骗造成违约，但根据法律规定，因第三人造成违约，违约方仍应向 ...
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由周某刚、齐某霖承担。 事实和理由：1.邹某秋的身份不符合近亲属代理的规定，一审程序不合法。2.案涉房屋相关权属问题一审未予查清，房屋系共同拥有产权的合伙 周某刚、齐某霖立即搬离涉案房产；2.判决周某刚、齐某霖赔偿刘某森合同违约金34.4万元；3.判决周某刚、齐某霖向刘某森支付占用涉案房屋期间产生的 ...
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十日内协助原告办理过户手续，但其一直拒不履行，违反了购房合同的约定，应当依照违约金条款，支付逾期违约金。被告刘佳对此抗辩称，原告未按约定支付剩余房款， 买卖合同及补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对原被告双方均具有法律约束力，双方均应依约履行。涉案房屋现登记在被告名下 ...
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敦促函，载明：尊敬的赵某女士：您好;您于2013年2月19日签署了 购房合同，付款方式为：按揭贷款。您所购买的商品房所在楼宇已于2014年1 。合同解除后，按照法律规定某公司应返还赵某已经交纳的购房款556687元。现某公司要求赵某支付解除合同的违约金271337元，虽然合同约定：任何一方不得以违约金 ...
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，否则原告有权继续所有涉案房屋并且每日可向被告主张已支付房款万分之五违约金。原告依约支付房款并完成房屋交付后，被告却临时反悔拒绝履行过户义务， 为原告办理过户手续属于不可抗力，原告对此事知晓，至此时，被告不存在违约行为。购房合同签订五年后，涉案房屋取得产权证，具备过户条件后，不可抗力消除，被告负有协助 ...
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来华辰公司没有及时领取《商品房预售许可证》并与俞财新签订购房合同，也不应向俞财新支付违约金。本案《商铺认购书》解除后，双方当事人的权利义务终止 不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币686400元，由俞财新负担 ...
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