四)，杨某交款不及时已逾期违约，应交纳违约金2万元。杨某拿出自己的购房合同，补充协议系空白，认为是开发商私自拟定的条款，自己根本不违约，不同意支付2万元违约金。随后杨某又多次交款，开发商均以同样理由拒收。杨某所认购的8号楼直到2011年1月完工，该幢楼房完工后开发商也未书面通知杨某办理房屋 ...
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委托人在销售的介绍之下认购了南京某楼盘，支付了5万元定金，签署了认购协议。后发现该楼盘周边即将建成大型变电站，建成之后可能会存在辐射等问题，但是销售人员在向委托人介绍商品房时从未提及该不利因素。此外，在认购时本来确认的是高楼层的房屋，但是由于该栋楼房没有拿到预售证并未开售，就擅自 ...
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法院分析说理：一审法院认为：孙XX和李XX所提交之银行卡业务单据、房屋认购协议、按揭协议及购买款支付凭证、贷款清偿回执等证据相互印证，可以证明孙XX和李 ，应当签订书面转让合同）等法律法规之规定，应当采用书面形式订立该《借名购房合同》，否则合同无效。故假如即使孙XX和李XX与孙1XX之间存在口头协议， ...
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下陷阱。那购房者交了房屋定金，怎么全额退回呢？ 房屋定金纠纷案例： 熊某近期有购房计划，找了个周末就去看房了，售楼部的销售小姐贴心的不得了，一 担保的担保方式。 2、订金 又称预付款。在买房者与开发商初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。 3、诚意金 ...
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房过程中，开发商的销售人员不断以相关项目利好消息游说K先生购买房屋。K先生有意认购，但因为想回家和妻子商量，故表示要再考虑一下。开发商的销售人员却一直 制定了有效的介入措施，通过一系列的法律手段，与开发商交涉谈判，最终开发商答应解除认购协议，并答应退回K先生所交款项。2022年11月5日，K先生高兴地 ...
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交易纠纷中是较常的现象。根据了解，有关部门在受理的商品房投诉中，都与认购协议中认定的定金有关。而在这些纠纷中，有不少购房者都是因为舍不得放弃定金而购房，然而，也有购房者由于对定金的法律性质认识不清楚、不知道如何处理定金的纠纷不得不放弃定金。 其实是可以退的。 ...
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、意向金： 1、定金 定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 2、订金 又称预付款。在买房者与开发商初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。 3、诚意金 购房者表现出买房的诚意， ...
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销售的洗脑，各种忽悠老江讲楼盘这个好那个好。老人家也经不起折腾，被狂热的说服下看上了一套户型60平的房子，打算投资也好，养老也罢的心态，交了五万定金，签订了了份认购协议，到指定日期交好首付就行。于是乎老江就回家跟儿子女儿说了这事，想让他们去贷款买下这楼盘。 ...
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条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。15．如何避免不平等条款购房者在与开发商签订购房合同时， 自用住宅，契税暂时减半征收。(3)免征。为了配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房负担，财政部和国家税务总局最近联合发出通知，通知规定对公有制单位为解决职工 ...
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即将签订的《广东省商品房买卖合同（预售）》范本已在销售现场公开展示，在认购协议签订前，被告已就《广东省商品房买卖合同（预售）》的所有条款和内容 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关意见，预售商品房预约合同是指商品房购房双方当事人在签署商品房预售契约前所签订的文书，是对双方交易预售商品房有关事宜 ...
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