显著恶化符合合同法第一百九十五条所规定的不予履行赠与合同的情形，那么在权利转移之前(即房屋办理过户登记之前)，赠与人是否享有任意撤销权，就涉及离婚协议中的赠与 在民政部门登记备案，虽不属经过公证的赠与合同，亦有一定的公示效力，使受赠人对赠与行为产生合理的期待，若任意撤销，还会涉及期待利益损失的问题。 ...
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其补办过户手续。 在离婚协议中约定房屋归子女所有是一种赠与行为。因此未办理过户登记也未与子女签订赠与协议并实际交付的，该房屋还属于夫妻的共同财产。 三 双方协议离婚时约定将共有房产归属子女后，一方私自撤销赠与的行为是无效的。因为离婚协议中的赠与不同于赠与合同，其是有关身份关系的协议，应适用《婚姻法》的 ...
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法律上的一个空白，作为一个范本进行一下相关法律问题的探讨。第一，本案是属于房产赠与，还是属于借名买房？就该案的相关案情来看，更像是借名买房的性质， 证明自己是实际买房人的证据，要求名义买房人依照借名买房合同的约定交付房屋并办理过户登记手续。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记 ...
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不过户就表示既使公证过的都无任何效力 330992524 15:35:31如果我要和他共同拥有这套房子，他还有权力将这套房子写上我的名字不？？洪 就本案而言就是不动产所有权的要式转移，即房屋赠与必须办理过户登记才能实现房屋所有权的转移。合同成立并不一定生效，赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的 ...
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以合同的生效为前提的，而不是合同的有效要件。本案讼争房地产未进行过户登记不影响双方买卖合同的效力。综上所述，法院认为，本案原、被告双方就讼争房地产的 刘云峥不服一审判决上诉。资深房地产律师靳双权认为，首先，双方之间签订的赠与合同虽经(2010)海民初字第XX号民事判决认定无效，但该生效判决同时确认双方 ...
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适用范围、处理标准都应有所不同。但是，诉争房屋的物权确认往往要以买卖合同效力的认定为基础。此类案件中，虽无当事人的明确诉求，人民法院同样 记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。”已经规定房屋登记机构要依据人民法院的协助执行通知书办理过户登记，因此对于当事人仅主张确认房屋所有权的， ...
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自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”上诉人杨某的父母与其签订的房屋赠与合同，经过了公证机关公证，且上诉人也没有提供证据证明有合同法第一百九十二 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，诉争房屋所有权虽没有办理过户手续，但上诉人杨某基于有效的赠与合同依法取得了房屋的处分权 ...
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证书，登记产权人为陈某。之后陈某与杨某于2004年5月13日办理了离婚登记，并于同日签订了《离婚协议书》，该协议第3条约定:双方共同财产： 行为本身的效力，但由于赠与的411号房屋所有权尚未发生转移，因此陈某撤销赠与(即拒绝过户)的行为，理由充分，法院予以支持。对于原告小陈主张本案中赠与合同系离婚协议 ...
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法院依法查封的房屋、被划入拆迁规划红线范围内的房屋等等。 二、房屋买卖合同效力认定中的一些特殊情形，对这些特殊情形，应具体分析而不应一概 只要双方签订的不动产转移合同(债权行为)依法有效，当事人双方就应按合同约定和法律规定办理不动产登记(物权行为)手续。因合同一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应 ...
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判决驳回上诉，维持原判。【评析】此案的争执焦点主要有以下三个问题?.一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权 手续。”由此可见，城镇房屋买卖要办理过户登记是法规的要求，不是可办可不办的。然而，虽然有关法规均规定房屋所有权囚买卖、赠与等原因转移，需在一定 ...
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