年的房租，如果陈某终止协议，所缴房租不退；租赁期满时，陈某应将房屋完整地交还曹某；所租房屋只准陈某管理使用，不允许转租。该合同签订后，双方 解除与陈某签订的房屋租赁合同，收回房屋。【解析】本案的争议焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未 ...
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年的房租，如果陈某终止协议，所缴房租不退；租赁期满时，陈某应将房屋完整地交还曹某；所租房屋只准陈某管理使用，不允许转租。该合同签订后， 解除与陈某签订的房屋租赁合同，收回房屋。 【解析】 本案的争议焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未 ...
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楼饭店。同年12月30日，谢某、易某、郭某签订《天福楼股份转让协议》，约定易某将部分股份转让给谢某，其余股份转让给郭某，但实际上由郭 转租的，出租人可以解除合同。”本款之所以如此规定，立法主旨在于：承租人未经出租人同意擅自转租租赁物，直接破坏了出租人对承租人的信任，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处 ...
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的房租，如果陈某终止协议，所缴房租不退；租赁期满时，陈某应将房屋完整地交还曹某；所租房屋只准陈某管理使用，不允许转租。该合同签订后， 租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》中规定：承租人有下列行为之一的， ...
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。合同履行期间，章某均按约支付租金。因按承租协议约定，某县妇幼保健院在章某处有一二间房屋做储藏用，有时某县妇幼保健院派人来领取物品等，其也知晓章某将部分房屋转租于他人。某县妇幼保健院认为章某将房屋转胆于他人的行为，已违反了《合同法》的规定遂提起诉讼，请求判令 ...
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，承租期间经营方式发生改变，不构成合同法第二百二十四条第二款规定的承租人未经出租人同意转租之情形，应认定租赁合同有效。出租人请求解除合同的，不予支持。 案情 2007年1月， 。同年12月30日，谢绍敏、易磊、郭祥培签订《天福楼股份转让协议》，约定易磊将部分股份转让给谢绍敏，其余股份转让给郭祥培，但 ...
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与该商铺原承租人刘某先生在2010年10月5日签订的《租赁协议》（实为转租协议）即将于2014年10月22日到期，请您最迟于到期日完全 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》明确规定：转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。即您自2014 ...
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某使用。后我查看房屋时，发现张某未经我同意而将房屋转租他人。现我起诉，要求解除双方签订的租赁协议，并要求张某立即腾退房屋，赔偿经济损失8000元， 中，王某称其主张的经济损失8000元为律师费。【本院认为】承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。王某提交的房屋居间租赁合同复印件与赵某的证言可以 ...
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年3月15日止，租金9万元，租金订立协议时一次性付清，租期结束店面自然收回，并约定未经徐某同意余某不能转租。双方未到房产管理部门办理登记备案。2011年 非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。而本案中转租合同是双方在平等自愿的前提下订立的，明显不具有我国《合同法》第五十二 ...
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年3月15日止，租金9万元，租金订立协议时一次性付清，租期结束店面自然收回，并约定未经徐某同意余某不能转租。双方未到房产管理部门办理登记备案。2011年 非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。而本案中转租合同是双方在平等自愿的前提下订立的，明显不具有我国《合同法》第五十二 ...
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