。3.2合作社未按约定协助吕某办理产权证违反合同的主要义务构成违约，应承担延期办理产权证的违约责任合作社作为售房人的主要义务是交付房屋、协助办理过户手续。本案中 条规定：“诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算。”这一规定比较原则，司法实践中，民事案件千差万别，具体到个案，其时效起算点也不相同， ...
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。 3.2合作社未按约定协助吕某办理产权证违反合同的主要义务构成违约，应承担延期办理产权证的违约责任 合作社作为售房人的主要义务是交付房屋、协助办理过户手续。本案中 条规定：诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算。这一规定比较原则，司法实践中，民事案件千差万别，具体到个案，其时效起算点也不相同， ...
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的重要事实或提供虚假情况；（3）有其他违背诚实信用原则的行为；（4）违反保密义务。 由于缔约过失责任的发生根据不是以有效合同存在为前提，当事人违反的是 的先合同义务，因此它与以有效合同存在为前提的违约责任的承担责任的方式、承担责任的范围是有区别的。违约责任救济的是履行利益，赔偿范围不仅包括实际损失，还 ...
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：本案中，合同明确约定了逾期交房要承担的违约责任，被告逾期交房事实，所以应承担违约责任。但是对于违约金数额的问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民 ，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的 ...
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权利的，该条款无效。XX房产公司提供的格式条款合同关于违约责任的约定，明显免除了自己的责任，加重了对方的责任，该约定意思就是该房屋买卖必须成交，否则买方必须承担违约责任，而房产中介公司却对自己没有约定，不管中介的居间行为是否成功，都可以得到相应的报酬，本约定明显与当事人需遵守公平原则确定各自的权利 ...
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】一、旅游过程中受伤，旅行者如何维权？如何起诉景区和旅行社？选择侵权之诉还是违约之诉？哪一种诉讼更有利于旅游者？近年来，上海不管是国内游还是国外游都在 的结果，同事损害本身具有可补救性和确定性，就可追究责任。2、归责原则不同。违约责任的归责原则包括无过错责任原则（是指只要一方当事人未依合同完全适当履行 ...
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，但国务院对具体哪些城市和地区必须施行房产新政，未作明确要求。因而房产新政的施行地区存在不可预见性，以浙江省为例，宁波地区率先制定地方性房地产调控政策，杭州、 一定特殊性，但合同无法履行仍可归责于违约方。其一，通常情况下，严格责任原则是违约责任的归责原则，违约行为发生在房产新政施行之前，房产新政不能 ...
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、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 第二条 出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同 实践中，经常遇到房地产买卖合同约定，违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的规定。按照“私法自治”的原则，当事人有权在法律允许 ...
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，依照法律规定约定违约金制度的立法本意，根据公平原则和诚实信用原则进行衡平。具体到本案中，协议书第八条约定了违约责任的二项承担方式，原告有 为房屋租金损失，经原告申请，并依法委托鉴定机构评估，诉争房屋逾期交付的租金损失为772191元，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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法院，要求陈龙飞赔偿其损失。2007年3月25日，经司法鉴定：马可的损伤程度已构成九 级伤残。裁判河南省邓州市人民法院一审认为：原告马可作为消费者在被告陈 诉由起诉及可能获得结果的明智选择。违约责任与侵权责任 的区别主要表现在如下方面：1.构成要件不同。违约责任的归责原则是严格责任原则，即无过错责任， ...
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