违约金和赔偿损失都是违约责任的承担方式，根据《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因 可以同时主张，要求对方支付违约金，就不能再要求其承担损失赔偿责任。但是，损失赔偿额又是法院认定违约金多少的依据，即使合同中已明确约定了违约金数额，但 ...
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过户手续并申领房地产权属证件等内容。吕某按约定支付首付款30022元，其余房款以银行按揭方式支付。合作社于2000年5月12日向吕某出具了收到总房款的收据 里，合作社未曾履行其办证义务。根据《合同法》及双方签订的《《房屋销售合同》，合作社的行为已构成违约，应当承担违约责任，应尽快协助吕某办理涉案房屋的 ...
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过户手续并申领房地产权属证件等内容。吕某按约定支付首付款30022元，其余房款以银行按揭方式支付。合作社于2000年5月12日向吕某出具了收到总房款的收据 ，合作社未曾履行其办证义务。 根据《合同法》及双方签订的《《房屋销售合同》，合作社的行为已构成违约，应当承担违约责任，应尽快协助吕某办理涉案房屋的 ...
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，其依法成立至生效这段时间，也不排除因当事人的过错行为使其最终无法发生法律效力的情形；而违约责任的承担只能依据生效合同来确定。因此，按照缔约过失责任 间接造成的。对于本案情形是否构成因果关系，不妨用一种倒推的方式。原告的信赖利益损失在于车辆被盗而未能获赔，原因是其没有购买盗抢险，因为其相信购买防盗器 ...
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为零。合同签订后，原告依约履行合同义务。被告至今未能办理商品房所在楼栋的权属证明，也因此无法为原告办理房屋所有权证书。 四、法院判决 北京市朝阳区人民法院经 另诉解决，故对于原告要求办理房屋权属转移登记的诉讼请求，不能得到法院的支持。合同法规定的违约责任的承担方式有多种，可约定违约金，也可要求继续履行 ...
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为零。合同签订后，原告依约履行合同义务。被告至今未能办理商品房所在楼栋的权属证明，也因此无法为原告办理房屋所有权证书。 四、法院判决 北京市朝阳区人民法院经 另诉解决，故对于原告要求办理房屋权属转移登记的诉讼请求，不能得到法院的支持。合同法规定的违约责任的承担方式有多种，可约定违约金，也可要求继续履行 ...
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违约金。被告认为违约金约定过高，要求调整。 一、有关约定违约金过高如何调整的不同观点 合同法第１１４条是当事人可以在合同中自行约定违约金且违约金可以高于实际损失 的应然定位 作为合同责任之一的约定违约金，它首先是违约责任，而非侵权责任。违约责任的承担方式设定考虑的是双方利益的均衡，其目标是通过对各种 ...
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为精神分裂症。2002年5月原告向被告提出理赔申请。被告经调查得知，原告在投保前的1998年3月因抑郁症在湘雅附二医院住院17天未愈，但在投保时没有履行 先合同义务，因此它与以有效合同存在为前提的违约责任的承担责任的方式、承担责任的范围是有区别的。违约责任救济的是履行利益，赔偿范围不仅包括实际损失，还 ...
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：1、被告在30日内为我办理房屋产权证；2、被告赔偿我因逾期办理房产证的损失，自2011年7月20日至产权证办理完毕之日，按总房款320405元 原告的主要权利是办理房产证，该主要权利并未排除；由于合同法规定的违约责任的承担方式有多种，可以约定违约金，也可以要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等其他 ...
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并允许职工申辩。《劳动法》第三十条规定：“用人单位解除劳动合同，工会认为不适当的，有权提出意见。如果用人单位违反法律、法规或者劳动合同，工会有权要求重新处理 法院判决，则很难强制执行。目前，《劳动法》只规定了两种违约责任的承担方式：一是承担违约金；二是赔偿损失。对于能否继续履行劳动合同，没有明确规定。 ...
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