度假区爱国村村民委员会鉴证生效。双方实际履行了合同，上诉人依法办理了集体土地的租赁手续，办理了工商执照、税务登记证，并投入大笔资金对酒楼进行扩建、装修， 能交易，银行如何能保障其债权？在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证”而认定 ...
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被拆迁人，已故，其他签约人李某军）与北京X公司（甲方，拆迁人）签订《集体土地房屋拆迁补偿协议》。 2016年10月27日，李母（乙方，被拆迁人，已故 年以内给齐人民币100万元/人，经核实，涉案的安置房屋并未全部完成交付，且均未办理房产证。故付款条件未成就。现三原告现起诉要求李某军支付款项，暂不予支持 ...
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被拆迁人，已故，其他签约人李某军）与北京X公司（甲方，拆迁人）签订《集体土地房屋拆迁补偿协议》。 2016年10月27日，李母（乙方，被拆迁人，已故 年以内给齐人民币100万元/人，经核实，涉案的安置房屋并未全部完成交付，且均未办理房产证。故付款条件未成就。现三原告现起诉要求李某军支付款项，暂不予支持 ...
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被拆迁人，已故，其他签约人李某军）与北京X公司（甲方，拆迁人）签订《集体土地房屋拆迁补偿协议》。 2016年10月27日，李母（乙方，被拆迁人，已故 年以内给齐人民币100万元/人，经核实，涉案的安置房屋并未全部完成交付，且均未办理房产证。故付款条件未成就。现三原告现起诉要求李某军支付款项，暂不予支持 ...
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被拆迁人，已故，其他签约人李某军）与北京X公司（甲方，拆迁人）签订《集体土地房屋拆迁补偿协议》。 2016年10月27日，李母（乙方，被拆迁人，已故 年以内给齐人民币100万元/人，经核实，涉案的安置房屋并未全部完成交付，且均未办理房产证。故付款条件未成就。现三原告现起诉要求李某军支付款项，暂不予支持 ...
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出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的土地,可以是生地,也可以是经过开发达到“七通一平” 存在重大的缺陷。（2）《竣工验收备案表》直接关系到以后能否办房产证，如果现在办理入住，将来该房屋可能很难拿到《竣工验收备案表》，进而致使无法 ...
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的。所以在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有：(1)没有房产证的;(2)集体土地上的房屋;(3)房龄很老的房屋的，一般超过30年的房子就不 他的基本责任有：提供房源信息、协助签订合同、提供交易流程中各项手续的咨询及办理、协调沟通。 我不建议买卖双方绕开经纪人。接受了房地产经纪机构提供的房源信息， ...
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管理局与通什市冲山镇三个村委会签订《征地协议》,征用农民集体土地624.36亩作为春城机场项目用地,土地出让价为每平方米21.5元,征地补偿费和安置费共计人民币894 )琼民一初字第3号民事判决书认定,通澳公司房产证的取得在实体上和程序上均属违法,该房产证的取得无效。因此,该候机楼不能对外出租,即使通 ...
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之前，原告张某、孙某（二人系夫妻）在某村有一处房产，分别办理了集体土地使用权登记和房屋所有权登记。１９９２年，某村进行旧村改造，原告之父将自己 依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证，因此，在民事诉讼中对于房产证仅仅作为证据材料进行审查，如果人民法院经审查未发现房屋登记行为存在重大违法情形，那么 ...
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： 1、原被告虽然全部履行合同全部义务，但双方未就房屋所有权到房地产主管机关办理产权过户登记，所以房屋所有权没有发生转移，房屋买卖无效，双方相互返还，被告 城市居民出售，也不得批准城市市民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。有人认为该通知非法律、行政法规 ...
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