无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与 ，由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以“私法自治”之名 ...
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房屋买卖合同无效。 王伟上诉称：我与冯夫同签订房屋买卖合同在先，并已办理了《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，因此我与冯夫同之间的房屋买卖合同 五十三条第二项规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益是合同无效的法定事由之一。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题意见的解释》第十条规定 ...
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房屋买卖合同无效。 王伟上诉称：我与冯夫同签订房屋买卖合同在先，并已办理了《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，因此我与冯夫同之间的房屋买卖合同 五十三条第二项规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益是合同无效的法定事由之一。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题意见的解释》第十条规定 ...
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购房定金，但被告表示在原告购房之时已经告知过土地性质为集体土地，不同意退还定金。 法院审理后认为，诉争房屋系拆迁后的安置补偿地上所建，非本集体经济组织 法规的强制性规定，按照合同法第五十二的规定，本案房屋买卖合同应属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方 ...
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系北京市大兴区魏善庄镇东芦垡村村民。冯某并非该村村民。王某在61号院办集体土地建设用地使用证。 1993年5月2日，王某与张某签订房产契约书，双方约定 院所在地的集体经济组织成员，因此，张某1与冯某于2010年1月13日针对61号院所订立农村房屋买卖合同，因违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。 ...
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闫某甲的诉讼请求。所以请求法院确认我与被告于1997年11月6日签订的房屋买卖合同有效。二、被告辩称被告严大叔、王某答辩称：原告方的诉讼请求要求确认房屋买卖 、西至闫某甲、南、北至道)院落的宅基地登记的土地使用者为王某。土地使用者为闫某甲的集体土地建设用地使用证变更记事一栏载明：1998年7月29日， ...
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请求法院判令：1.确认苟大叔和被告黄先生之间签订的房屋买卖合同无效;2.判令被告黄先生将诉争的房屋和宅基地腾退并交还我;3.案件诉讼费用由被告承担。 举证责任的当事人承担不利后果。对于本案争议焦点，首先，诉争房屋为原告爷爷留下来的祖宅，虽然集体土地建设用地使用证登记在苟先生名下，但其表示并不知道登记在 ...
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合同违反我国土地管理法及宅基地使用相关政策，该合同应属无效。现原告要求确认该合同无效，理由正当，应予支持。被告虽主张涉案房屋买卖是经村集体组织批准 但是根据我国现行法律规定，对宅基地进行确权登记的有权机关为区县一级人民政府的土地管理部门，乡镇人民政府及村委会均无权进行确权发证和变更登记工作，故对被告的 ...
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、法院判决 法院经审理后作出判决：原告王先生和被告贺先生签订的房屋买卖合同无效，贺先生腾退房屋给王先生，王先生退还贺先生支付了6万元购房款及利息。 炒卖土地的通知》第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证 ...
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的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的 单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买 ...
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