规定只允许使用权人王某在该地块上建造房屋,而使用权人不得非法出租、买卖或变相买卖。原告李某与被告王某、许某之间签订的《协议书》中 变革早已不适合社会主义市场经济要求的集体土地流转制度,打破土地流转的政府独家行政垄断。推动农村集体土地制度改革,建立完善的集体建设用地使用权流转制度,从而促进城乡一体化发展 ...
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管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”；依据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条规定 XX，同时刘XX将《房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》原件交给刘XX。原告刘XX以该房屋买卖违反国家法律法规的强制性规定诉至本院，请求 ...
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同时该《通知》第二条第三款还规定：要对未经审批擅自将农民集体土地变更为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复 有效的前提条件。 3.2004年12月15日的《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》，确立了此类合同的效力以认定无效 ...
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就可以自由转让。理由如下：根据《土地管理法》第五十九条可知，农村村民住宅建设用地应当依照第六十二条的规定办理审批手续。这意味着第六十二条应当是 ，我国城乡二元体制尚未完全打破，现行法律、政策仍然限制集体土地、农村房屋的流转，对违法开发建设所引起的农村房屋买卖纠纷，应当否认其合同效力。而对符合新农村整体 ...
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对其签订协议进行见证并盖章确认，符合法律规定，该协议系具有法律效力的农村房屋买卖合同。2009年4月14日经XX镇乡人民调解委员调解达成的人民调解协议系对 签订合同的方式转让家庭承包的山林、土地并无不妥;被告罗某乙转让房屋及集体土地建设用地使用权的行为，亦系家事代理行为。原告何女士具有农业经营能力，其 ...
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，约定肖某将涉诉宅院的房屋及院落卖与许先生。1998年8月10日，许先生按照计税金额10000元缴纳买卖契税400元，并取得了甲市财政局颁发的《甲市房屋契证》。按照双方约定，肖某将涉诉宅院及《集体土地建设用地使用证》交付许先生，许先生给付肖某相应价款。庭审 ...
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为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国办发[2007]71号《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中再次强调：“农村住宅 提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同”。 5、本案本质上属于个人违法建房出售。 本案实质上是被上诉人与三 ...
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及见证下，与李某军签订了《买卖房屋契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不 ，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济组织的成员，该协议违反了国家有关 ...
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及见证下，与李某军签订了《买卖房屋契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不 ，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济组织的成员，该协议违反了国家有关 ...
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及见证下，与李某军签订了《买卖房屋契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不 ，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济组织的成员，该协议违反了国家有关 ...
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